P Proppies
Departamento en venta en Villa Florencia · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 115
+ ARS 160 de expensas
= $ 177.112
Cuota UVA desde $ 1.006/mes · ingresos $ 4.024

Departamento en venta en Villa Florencia · 1 ambiente

Edificio Gatica

498 · Villa Florencia, Neuquen, Provincia de Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Florencia, 1 ambiente, 30 m², USD 115 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 99,9% por debajo de la mediana del set (USD 135.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 4 contra USD 4.091 de la mediana (-99,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 4.091
Mediana m²
31 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Florencia

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.006/mes

Necesitas ingresos por $ 4.024/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8.130,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Florencia

Mediana del barrio
USD 222.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 115

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Florencia es USD 222.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Florencia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

498, Villa Florencia, Neuquen, Provincia de Neuquen

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