Departamento en alquiler en Villa Florencia · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 950.000
+ ARS 100.000 de expensas

Departamento en alquiler en Villa Florencia · 1 ambiente

Alquiler Mono Ambiente Sin Cochera

Gatica 400 · Villa Florencia, Neuquen, Provincia de Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Florencia, 1 ambiente, 37 m², ARS 950.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 950.000). Con expensas el costo total es ARS 1.050.000, 5,4% por debajo del costo total tipico (ARS 1.110.000); las expensas pesan 10,5% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
5
Mediana alquiler
ARS 950.000/mes
Mediana expensas
ARS 165.000
Mediana m²
31 m²
Comparar con 5 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Florencia

Descripcion

Corredor Responsable: Gabriel Lopez Neuquen N° 380 / Río Negro N° 104 • Contacto: Rodrigo López EQUIPO RE/MAX ALQUILA EN EXCLUSIVA EN VENTA Departamento monoambiente edificio Gatica 498. ciudad de Neuquén. Piso 6 dpto E Superficies: Superficie cubierta: 33,53 m2 Superficie de balcón: 3,62 m2 Distribución: • Cocina • Estar Comedor • 1 Baño completo • Balcón MEMORIA DESCRIPTIVA: • Carpintería exterior de aluminio, con DVH (doble vidrio hermético). • Carpintería interior de madera. • Pisos y revestimiento de porcelanato. • Placares completo, frentes corredizos de piso a techo, en melamina simil lino. • Mesadas de marmol natural en baños. • Artefactos sanitarios de loza Ferrum. • Griferías y accesorios FV. • Espejo Float transparente en pared, bordes pulidos. • Mesada de cocina en granito natural. • Muebles de cocina: Bajo mesada y alacena de acabado melaminico, color blanco, con perfil de aluminio. • Pre instalación para aire acondicionado frío • calor en todos los ambientes. Ubicación google maps.gl/aS7HY94jm7Q6qYcY9 1 MES DE DEPOSITO (950.000) MES DE INGRESO (950.000) COMISION INMOBILIARIA (950.000) + IVA * SE ACEPTAN MASCOTAS DOCUMENTACION QUE DEBE PRESENTAR EL INTERESADO PARA VISITAR PAROPIEDAD ES LA SIGUIENTE. * RECIBO DE SUELDO INQUILINO, QUE TRIPLIQUE EL VALOR DE ALQUILER (ULTIMOS 3 REC) * RECIBO DE SUELDO DE 2 GARANTES QUE TRIPLIQUE EL VALOR DE ALQUILER (ULTIMOS 3 REC) * SE ACEPTAN MASCOTAS DOCUMENTACION QUE DEBE PRESENTAR EL INTERESADO PARA VISITAR PAROPIEDAD ES LA SIGUIENTE. * RECIBO DE SUELDO INQUILINO, QUE TRIPLIQUE EL VALOR DE ALQUILER (ULTIMOS 3 REC) * RECIBO DE SUELDO DE 2 GARANTES QUE TRIPLIQUE EL VALOR DE ALQUILER (ULTIMOS 3 REC) RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 950.000
En 3 meses
~$ 998.076
En 12 meses
~$ 1.157.401

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 975.000· 12 avisos — este aviso pide 3% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos monoambientes en Villa Florencia

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 1.050.000/mes
Esta propiedad
ARS 950.000/mes-9.5% · por debajo del mercado

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Villa Florencia. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Florencia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Gatica 400, Villa Florencia, Neuquen, Provincia de Neuquen

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