Casa en venta en San Martin de los Andes

Casa en Venta en San Martin de Los Andes, Patagonia, Argentina

Rivadavia 1200 · San Martin de los Andes, Neuquen, Provincia de Neuquen

Publicado hoy

Baños: 2
Sup. cubierta: 100 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Martin de los Andes, 100 m², USD 400.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 56,9% por encima de la mediana del set (USD 255.000). El m² sale USD 4.000 contra USD 2.619 de la mediana (+52,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 255.000
Mediana precio/m²: USD 2.619
Mediana m²: 95 m²

Comparar con 4 propiedades similares

en San Martin de los Andes

Descripcion

Hermosa propiedad de dos plantas, y cómodo jardín cercado, con portón y entrada vehicular, excelentemente ubicada, a tres cuadras el lago en la mejor zona del centro de San Martín de los Andes. En planta baja cuenta con un hall frío, estar con hogar a leña, cocina integrada con barra desayunadora, comedor diario, lavadero independiente y un baño completo. En planta alta se encuentran dos cómodos dormitorios uno con hogar a leña y un segundo baño completo. Consultenos! . . Martillero Responsable: Leandro Duvo • Colegio de Martilleros del Neuquen CMYCPN • matricula 283

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.530.616/mes

Necesitas ingresos por $ 14.122.462/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,6% anual

Alquiler esperable

USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Martin de los Andes

Mediana del barrio: USD 400.000
Avisos relevados: 31
Esta propiedad: USD 400.000

El precio mediano de las casas en venta en San Martin de los Andes es USD 400.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Martin de los Andes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias