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Casa en venta en Moreno
Casa en venta
USD 130.000
= $ 200,9 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,6 M

Casa en venta en Moreno

Primeros Pobladores Al 900

Primeros Pobladores al 900 · Moreno, Neuquen, Provincia de Neuquen

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
137 m²
Sup. total
309 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Moreno, 3 dormitorios, 137 m², USD 130.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,2% por debajo de la mediana del set (USD 165.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 949 contra USD 1.099 de la mediana (-13,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 1.099
Mediana m²
148 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Moreno

Descripcion

VENTA | CASA EN PH 3 DORMITORIOS A REMODELAR |Primeros Pobladores 943, Neuquén capital. DISTRIBUCION: • Living • comedor • Cocina independiente • 1 baño • 3 dormitorios con placard • Lavadero independiente • Quincho • Patio SERVICIOS: • Servicios: luz, gas, agua, cloacas PRECIO DE PUBLICACION: USD 130.000 Se escucha propuestas de contado

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.141.395/mes

Necesitas ingresos por $ 4.565.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Moreno

Mediana del barrio
USD 200.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 130.000

El precio mediano de las casas en venta en Moreno es USD 200.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Moreno: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Primeros Pobladores al 900, Moreno, Neuquen, Provincia de Neuquen

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