Casa en venta en Costa Rio · 7 ambientes
Casa en venta
USD 300.000
+ ARS 480.000 de expensas

Casa en venta en Costa Rio · 7 ambientes

Casa de 4 - 5 Dorm.

Costa RIO Barrio Privado · Costa Rio, Neuquen, Provincia de Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
308 m²
Sup. total
466 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Costa Rio, 7 ambientes, 308 m², USD 300.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Carina Gonzalez Servicios Inmobiliarios VENDE CASA con un 70 % de avance en BARRIO COSTA RIO DE NEUQUEN CAPITAL El Barrio Costa Río se encuenra en una zona de alta demanda de la ciudad. El barrio cuenta con seguridad privada las 24 hs, control de acceso, espacios verdes y casas muy modernas. De rápido acceso al centro de la ciudad, el barrio es muy elegido por familias que buscan tranquilidad a minutos del centro y a pocas cuadras del paseo costero del río Neuquén. DISTRIBUCIÓN Planta Baja LIVING ESTAR LAVADERO BAÑO COMPLETO (instalación parcial de ducha) COCHERA CUBIERTA PARA 2 VEHICULOS COCINA INTEGRADA COMEDOR DESPENSA JARDÍN La planta baja cuenta con toda la instalación eléctrica, pisos, losa radiante, instalación de gas completa, aberturas colocadas.La caldera, el horno y el anafe están comprados. Planta Alta 1 DORMITORIOS EN SUIT CON AMPLIO VESTIDOR Y BAÑO COMPLETO. 3 DORMITORIOS 1 BAÑO COMPLETO SALA DE ESTAR O PLAY ROOM BALCONES La planta alta tiene la instalación eléctrica, la losa radiante y aberturas colocadas. La casa se vende con el avance de obra actual, a terminar. Le falta carpintería, pisos de la planta alta y sanitarios. Documentación, lista para primer escritura (escribanía Valdez) Pago: USD 300.000 recibe departamento, lote a considerar en NQN capital y efectivo. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Sra. Carina Gonzalez, Martillero y Corredor Público Mat. Nqn. N°522. El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por Carina Gonzalez Mat N°522. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Sra. Carina Gonzalez, Martillero y Corredor Público Mat. Nqn. Nro 522. El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por Carina Gonzalez Mat N°522. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.680.852/mes

Necesitas ingresos por $ 10.723.410/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Supermercado Limay · Rio Senguer 141012 min · 744 m
Espacios verdes
Plaza Nelson Maldonado8 min · 522 m
Plaza Doña Carolina15 min · 947 m
Salud
CONSULTORIO ODONTOLOGICO DRA. LUENGO · centro de salud · privado11 min · 692 m
CONSULTORIO ODONTOLOGICO DRES. PINTOS Y PASCUA · centro de salud · privado11 min · 723 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Costa Rio

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 545.000
Tendencia (4 semanas)
▲+12.4%
Esta propiedad
USD 300.000-45.0% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 300.00031 de ago de 202628 de sept de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Costa Rio.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Costa RIO Barrio Privado, Costa Rio, Neuquen, Provincia de Neuquen

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Costa Rio

Busquedas relacionadas

USD 300.000
Casa en venta
WhatsApp