Casa en venta en San Lorenzo Sur · 5 ambientes
Casa en venta
USD 225.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en venta en San Lorenzo Sur · 5 ambientes

Casa en capital

Moritán al 600 , Neuquén · San Lorenzo Sur, Neuquen, Provincia de Neuquen

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
131 m²
Sup. total
139 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Lorenzo Sur, 5 ambientes, 131 m², USD 225.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,5% por encima de la mediana del set (USD 162.500). El m² sale USD 1.718 contra USD 1.204 de la mediana (+42,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 162.500
Mediana precio/m²
USD 1.204
Mediana m²
137 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en San Lorenzo Sur

Descripcion

Red Inmobiliaria Ingrid Rahn • Martillero y Corredor Público CM Y CPN MAT 694- Neuquén Capital -- Casa en zona Ruca Che – Neuquén Capital [APTA CRÉDITO] Propiedad de excelente calidad constructiva, desarrollada con amplio espacio interior, pensada para vivir en familia, con confort y funcionalidad. | SE ESCUCHAN OFERTAS DE CONTADO Y FINANCIACIÓN SUPERFICIES: • Terreno: 139 m2 • Superficie cubierta: 131 m2 • Superficie libre: 52 m2 • Frente: 9 mts | Fondo: 16 mts DESCRIPCIÓN DE AMBIENTES- 2 Plantas • 3 Dormitorios (2 en Planta Alta) • 2 Baños Completos • Amplio Living Comedor • Precocina y Cocina/arrilla • Cochera Doble DETALLES DE OPERACIÓN • APTA CRÉDITO • Antigüedad 14 años (Condiciones excelentes) • Papeles listos, sin deudas, para escriturar de inmediato. • Se puede entregar amueblada, con línea blanca de electrodomésticos completa • Distribución General INCLUYE > Amplio living comedor con excelente luminosidad > Precocina con lavaplatos, mesada de granito, vinoteca y equipada con amoblamientos a medidas > Cocina con lavaplatos, anafe doble, horno pizzero, parrilla cubierta, despensa, muebles a medida y lavadero > Dormitorio principal en PA con placar a medida, amplia cajonera bajo mesada/escritorio y detalles de repisa al tono. Con cortinas Black out a medidas > Dormitorio secundario PA con muebles en melanina (escritorio, cajonera y placar). Con cortinas Black Out a medidas > Dormitorio en PB con placar a medida y cortinas Black Out a medidas > Ambos baños completos > Alarma X28 con cámaras wifi (muy segura) SERVICIOS Agua corriente • Gas natural – Electricidad – Cable • Alumbrado público • Asfalto ADICIONALES y CALIDAD CONSTRUCTIVA • Construcción Tradicional • Pisos porcelanatos • Techos aislados con poliuretano extendido • Ventanas de aluminio con Vidrio doble • Calefacción en todos los ambientes • Aire acondicionado en todos los ambientes | SE ESCUCHAN OFERTAS DE CONTADO Y FINANCIACIÓN Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.985.971/mes

Necesitas ingresos por $ 7.943.885/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Lorenzo Sur

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▲+29.4%
Esta propiedad
USD 225.000+104.5% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 225.00022 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en San Lorenzo Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de San Lorenzo Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Moritán al 600 , Neuquén, San Lorenzo Sur, Neuquen, Provincia de Neuquen

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