Casa en venta en Mari Menuco · 5 ambientes
Casa en venta
USD 140.000

Casa en venta en Mari Menuco · 5 ambientes

Venta Casa 3 Dorm. Mari Menuco

Guanaco y Garza Blanca 500 · Mari Menuco, Mari Menuco, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
115 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mari Menuco, 5 ambientes, 95 m², USD 140.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: Gabriel Gomez Mat. Río Negro Nº 291 Mat. Neuquén Nº 806 • Contacto: Pamela Hauenstein EQUIPO RE/MAX VENDE EN EXCLUSIVA CASA 3 DORMITORIOS EN LAGO MARI MENUCO Excelente propiedad de 115 m² totales • 95 m² cubiertos • 20 m² semicubiertos Diseñada para brindar el máximo confort durante todo el año, la vivienda destaca por sus espacios funcionales, equipamiento integral e instalaciones de primera calidad. Distribución e Interiores 3 dormitorios provistos de placares completos. 2 baños completos. Espacioso quincho/comedor interior con parrilla integrada, ideal para reuniones. Climatización y Calefacción 2 equipos de aire acondicionado frío/calor de 4.000 frigorías cada uno. 4 calefactores a gas instalados. Salamandra a leña con horno incorporado para un ambiente acogedor. Infraestructura y Servicios Instalación completa de gas natural. Sistema presurizado de agua corriente (bomba Rowa). 2 cisternas independientes (una destinada al consumo de la propiedad y otra al riego) con sistema automático de llenado para el tanque superior. Sistema de riego automatizado para parque/jardín. Requisito a tener en cuenta para ingresar al club: NUEVO SOCIO: Solicitud de Ingreso a fin de que la Comisión Directiva apruebe al nuevo Socio. Debe pagar derecho de Ingreso (50 cuotas) y 10% del valor de la tasación y/o valor de venta. NO SE PERMITIRA EL INGRESO A LA VILLA AL NUEVO SOCIO HASTA QUE EL PERSONAL ADMINISTRATIVO DEL CLUB LE OTORGUE EL ALTA Y NRO DE SOCIO Conectividad de alta velocidad por fibra óptica ¡Esperamos sus consultas! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.228.001/mes

Necesitas ingresos por $ 4.912.005/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Proveeduria11 min · 725 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mari Menuco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.7%
Esta propiedad
USD 140.000-26.3% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 140.00020 de jul de 202619 de oct de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Mari Menuco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Mari Menuco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Guanaco y Garza Blanca 500, Mari Menuco, Mari Menuco, Neuquen

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