Casa en venta en Plottier · 4 ambientes
Casa en venta
USD 274.900

Casa en venta en Plottier · 4 ambientes

Venta Casa en Confluencia Rural, Calle Las Azucena Villaflor Casi Boerr - 2 Plantas, 3 Dorm.

Confluencia Rural - Calle Azucena Villaflor, Neuquén · Plottier, Neuquen, Provincia de Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
138 m²
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Plottier, 4 ambientes, 138 m², USD 274.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,7% por encima de la mediana del set (USD 190.000). El m² sale USD 1.992 contra USD 1.275 de la mediana (+56,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 190.000
Mediana precio/m²
USD 1.275
Mediana m²
149 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Plottier

Descripcion

Carina González • Servicios Inmobiliarios.Matrícula nro. 522. VENTA CASA EN PH • Ubicada en Barrio CONFLUENCIA RURAL, sobre calle Azucena Villaflor 1700 a 50 m de Boerr, Neuquén. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 250 m², con 138 m² cubiertos y 27 m² semicubiertos, ofreciendo espacios pensados para disfrutar cada momento. Planta Baja • Espacio para 2 vehículos. • Living-comedor amplio y luminoso. • Cocina integrada con conexión a la galería. • 1 dormitorio. • 1 baño completo. • Galería con parrilla. • Jardín. Planta Alta • 2 dormitorios. • Dormitorio principal con vestidor. • 1 baño completo. • Amplia terraza. Servicios: luz, gas, agua y biodigestor. Además, la propiedad cuenta con espacio para instalación de una piscina, grandes aberturas de doble vidrio, pisos de porcelanato, calefacción por radiadores, mesadas de granito, anafe a gas y horno eléctrico, brindando confort y funcionalidad en cada ambiente. Una propuesta ideal para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza, con espacios amplios, diseño moderno y la tranquilidad de estar a minutos de los principales puntos de interés de Neuquén y Cipolletti. Valor: 274.900 USD Instrumentación de venta • Escritura inmediata. Formas de pago: • Contado/Efectivo • Se escuchan ofertas. • En parte de pago, se recibe vehículos, propiedades, etc. A evaluar por el propietario. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Sra. Carina Gonzalez, Martillero y Corredor Público Mat. Nqn. Nro 522. El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por Carina Gonzalez Mat N°522. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Sra. Carina Gonzalez, Martillero y Corredor Público Mat. Nqn. Nro 522. El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por Carina Gonzalez Mat N°522. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.404.397/mes

Necesitas ingresos por $ 9.617.588/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 2.900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL 35 · adultos · publica13 min · 844 m
ESCUELA PRIMARIA 136 DOÑA TERESA CORONADO · primaria · publica13 min · 844 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plottier

Mediana del barrio
USD 270.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 274.900

El precio mediano de las casas en venta en Plottier es USD 270.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plottier: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Confluencia Rural - Calle Azucena Villaflor, Neuquén, Plottier, Neuquen, Provincia de Neuquen

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