Casa en venta en Plottier · 4 ambientes
Casa en venta
USD 380.000
+ ARS 230.000 de expensas

Casa en venta en Plottier · 4 ambientes

Casa en Venta Barrio El Viejo Roble

Pergamino y Laprida · Plottier, Neuquen, Provincia de Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
990 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Plottier, 4 ambientes, 200 m², USD 380.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,9% por encima de la mediana del set (USD 325.000). El m² sale USD 1.900 contra USD 1.571 de la mediana (+21,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 325.000
Mediana precio/m²
USD 1.571
Mediana m²
201 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Plottier

Descripcion

VENTA DE CASA EN BARRIO CERRADO "EL VIEJO ROBLE" El barrio VIEJO ROBLE se encuentra ubicado en la zona de chacras de Valentina Norte, dentro del ejido de la ciudad de Neuquén , colindante al barrio cerrado Comahue Golf Club, y dentro del sector de Valentina Norte junto a otros barrios cerrados, tales como Altos de Valentina, Cardinal Sur, Los Prados, Viejo Cauce, etc. Es un barrio, seguro,perfecto para vivir rodeado de naturaleza. De fácil acceso y con rápida conexión a la nueva autovía Ruta 7, y ruta Nacional 22. La casa esta dispuesta en una sola planta, en un lote de 1000 m2 , totalmente parquizado con riego automatizado. Superficie cubierta: 200 m2 Superficie semicubierta: 40 m2 Pileta: 3 x 10 (prof.1.70) Distribución: • 3 dormitorios, uno con baño en suite • baño completo para los otros dos dormitorios • toillette • toillete externo para uso de la pileta • living comedor con cocina semi integrada, separada por una barra • lavadero • garage/quincho , parrilla cubierta. • galeria semi cubierta Piso de porcelanato, muebles de cocina a medida, espacio para lavavajilla, aberturas doble vidrio DVH. Carpinteria Reno. Pisos Ilva. Pileta con equipo de filtrado automatizado, parque con riego por aspersión. Garage para 2 vehículos. Portón elevadizo automático Cuenta con los siguientes servicio: luz (subterranea), gas, agua corriente y alumbrado VALOR DE VENTA: USD 380.000. SE ESCUCHAN OFERTAS. ACEPTA DEPARTAMENTO ZONA CENTRO NEUQUEN CAPITAL LISTO PARA ESCRITURAR En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CM y CPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las propiedades son manejadas por el profesional matriculado de la oficina, la conclusión y la intermediación de las operaciones son llevadas exclusivamente por él, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la empresa. Las propiedades que se encuentran en mi perfil son manejadas por los profesionales matriculados de la oficina, así como la conclusión e intermediación de cada operación inmobiliaria. Martilleros y Corredores responsables: Marcos A. Di Fabio CM y CPN 513 | Susana Martinez CM y CPN 381.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.349.983/mes

Necesitas ingresos por $ 13.399.933/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 2.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Plottier

Mediana del barrio
USD 235.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 380.000

El precio mediano de las casas en venta en Plottier es USD 235.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plottier: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Pergamino y Laprida, Plottier, Neuquen, Provincia de Neuquen

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