EN VENTA CASA A ESTRENAR LA CONSUELO CENTENARIO
Casa en venta
USD 295.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

EN VENTA CASA A ESTRENAR LA CONSUELO CENTENARIO

Lote 17, Mza 2 0 · Vista Alegre Sur, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
187 m²
Sup. total
241 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Vista Alegre Sur, 4 ambientes, 187 m², USD 295.000 (comparada contra 30 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,4% por encima de la mediana del set (USD 280.000). El m² sale USD 1.578 contra USD 1.474 de la mediana (+7,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
30
Mediana precio
USD 280.000
Mediana precio/m²
USD 1.474
Mediana m²
180 m²
Comparar con 30 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Gabriel Lopez Neuquen N° 380 / Río Negro N° 104 • Contacto: Eugenia Marchesin EN VENTA CASA A ESTRENAR LA CONSUELO CENTENARIO EQUIPO RE/MAX VENDE EN EXCLUSIVA! CASA 3 DORMITORIOS EN CONSTRUCCIÓN EN BARRIO LA CONSUELO | CENTENARIO, NEUQUÉN Situada en una zona residencial tranquila, destaca por un diseño práctico y moderno que fusiona comodidad y estilo UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Barrio La Consuelo, sobre Ruta 7 en Centenario, Neuquén • Todos los servicios: agua, luz, red cloacal, gas, cordón cuneta y alumbrado público • Desarrollo urbanístico consolidado con excelente conectividad CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS • Superficie Terreno: 490 m2 • Superficie Total Construida: 241,39 m² • Superficie Cubierta: 187.62 m² • Superficie Semicubierta: 53.77 m² • Año de construcción: 2025 • Estado general: A estrenar • En pozo DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Living • Cocina comedor • Lavadero • Dormitorio principal en suite con vestidor • Dos dormitorios • Dos baños completos • Toilette ESPACIOS EXTERIORES • Galería • Parrilla • Cochera semicubierta para dos vehículos • Patio FORMA DE PAGO: VALOR CONTADO USD 295.000 FINANCIACIÓN: • Acepta anticipo y cuotas • Acepta vehículos y propiedades de menor valor en parte de pago • También en venta con el avance de obra actual FECHA DE ENTREGA: 120 días RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.628.966/mes

Necesitas ingresos por $ 10.515.863/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
$ 3.750.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Lote 17, Mza 2 0, Vista Alegre Sur, Neuquen

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