Casa en venta en Mari Menuco · 3 ambientes
Casa en venta
USD 152.000
+ ARS 50.000 de expensas

Casa en venta en Mari Menuco · 3 ambientes

Casa Amoblada en Venta Yacht Club Marimenuco

Casa Amoblada en Venta Yacht Club Marimenuco · Mari Menuco, Mari Menuco, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
135 m²
Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mari Menuco, 3 ambientes, 135 m², USD 152.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 150.000). El m² sale USD 1.126 contra USD 1.154 de la mediana (-2,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
8
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 1.154
Mediana m²
124 m²
Comparar con 8 propiedades similares
2 dorm en Mari Menuco

Descripcion

CASA EN VENTA 2 DORMITORIOS YACHT CLUB NEUQUEN • TOTALMENTE EQUIPADA, LAGO MARI MENUCO NEUQUEN. SH POPORTUNIDADES VENDE! Ubicacion desde Google Maps.gl/RTm1PtbGxTUGSUQP6 Casa ubicada en "Yacht club Neuquen" es un barrio cerrado ubicado sobre la costa noroeste del Lago Mari Menuco, a unos 70 kilómetros de la Ciudad de Neuquén,El Mari Menuco es uno de los lagos de la región que ofrecen al mismo tiempo un atractivo entorno natural y una buena infraestructura e instalaciones en clubes, villas, desarrollos turísticos, con vistas panoramicas, campings y áreas naturales, que se encuentran en su perilago. Buenos accesos permiten llegar hasta este lago y disfrutar de la naturaleza, navegar, aprender y pasear, es el lugar elegido por los apasionados de la actividad náutica. La propiedad se dispone en dos plantas TOTALMENTE EQUIPADA ( segunda fila ) . INVENTARIO LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA Juego de sillones Chesterfield de cuero vacuno 1 unidad de 3 cuerpos 2 unidades de un cuerpo 1 apoya pies Proyector Epson 12 + con Pantalla de proyección enrollable Mesa de madera rustica de 2.20 mt con 6 sillas y 2 sillones con apoya brazos Donna Capitone Cocina con barra desayunadora Living / Comedor integrado 1 dormitorio con placard Baño completo con ducha, Vanitory y espejo Ante jardín y patio parquizado con riego por aspersión Galería semi cubierta con parrilla PLANTA ALTA HABITACION P/ALTA EN SUITE Dormitorio con placard Ante baño con doble bacha y baño completo con ducha Balcón terraza CARACTERÍSTICAS Construcción tradicional Aberturas DVH Pisos cerámicos 45x Griferías FV Amoblamiento de cocina Johnson Chimenea Ambientes con aire frio/calor Sup. Cubierta 135 m2 Semicubierta 15 m2 Sup. Terreno 450 m2 Servicios e Infraestructura: Red de Agua Red Electrica Seguridad 24 hs Restaurante Quincho Sector de Parillas Camping Juegos Infantiles Vestuarios con baños y duchas Bajada de embarcaciones Sector de pluma para izado de embarcaciones Actividades a vela y navegacion recreativa SERVICIOS DEL CLUB: ºGuardería Náutica con Puente grúa ºCanchas de tenis ºCanchas de fútbol ºCanchas de paddle ºClub House ºProveduría ºSala de primeros auxilios. Valor de Contado: USD 152.000 SE EVALUA OFERTA CONTADO! Para cualquier duda e inquietud contactame! AVISO LEGAL En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario, se deja constancia de que los agentes inmobiliarios asociados y/o colaboradores no ejercen el corretaje inmobiliario, sino que actúan como intermediarios entre los potenciales clientes y la profesional matriculada. Todas las operaciones inmobiliarias publicadas y/o promocionadas por SH PROPIEDADES son intermediadas y concluidas por Sonia Hours, Martillera y Corredora Pública, Matrícula N.º 805 de la Provincia del Neuquén. La información contenida en esta publicación, incluyendo fotografías, planos, renders, superficies, medidas, características y demás datos del inmueble, es de carácter informativo, orientativo e ilustrativo y no constituye documentación contractual. Las medidas y datos definitivos deberán ser verificados con la documentación correspondiente del inmueble. Los precios, condiciones y disponibilidad están sujetos a modificaciones sin previo aviso. Los portales inmobiliarios de terceros pueden presentar demoras en la actualización de la información publicada. Por tal motivo, se recomienda consultar disponibilidad, precio, condiciones y características actualizadas antes de realizar cualquier operación

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.337.230/mes

Necesitas ingresos por $ 5.348.921/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 2 dormitorios en Mari Menuco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 152.000+1.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 152.00020 de jul de 202628 de sept de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Mari Menuco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Mari Menuco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Casa Amoblada en Venta Yacht Club Marimenuco, Mari Menuco, Mari Menuco, Neuquen

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