Casa en venta en Llequen · 11 ambientes

Excelente Oportunidad de Inversión: Propiedad con Renta Inmediata de $1.5M Mensuales y Potencial de Ampliación en Villa El Chocón Descripción Comercial: Pensado para inversores que buscan renta inmediata, diversificación de ingresos y revalorización a largo plazo, se ofrece a la venta este versátil inmueble emplazado sobre un lote propio de 354,58 m² (Lote 3, Manzana J) en una ubicación estratégica de Villa El Chocón. ???? Ventajas Clave y Flujo de Ingresos (Highlights): Renta mensual asegurada y diversificada: El complejo genera un ingreso bruto estimado de $1.500.000 ARS mensuales ($500.000 ARS por cada unidad), producto del rendimiento de sus dos departamentos de construcción tradicional (~35 m² cada uno en planta baja y planta alta) más el módulo auxiliar/casa prefabricada. Al tratarse de unidades independientes, se mitiga el riesgo de vacancia total. Proyección de ingresos anuales: Representa una facturación proyectada de $ Ver datos ARS anuales en alquileres, con alta demanda en la zona tanto para renta permanente como temporaria/corporativa. Potencial de escalabilidad (Desarrollo Futuro): El terreno dispone de un amplio fondo libre con factibilidad para construir una tercera unidad habitacional, lo que incrementará sustancialmente la facturación mensual y el retorno de inversión (ROI) del proyecto. Infraestructura completa: El lote cuenta con conexión a todos los servicios esenciales (red de agua potable, energía eléctrica y gas natural), listo para operar desde el primer día sin costos ocultos de habilitación. ???? Ficha Técnica del Activo: Superficie total del terreno: 354,58 m² (Escritura y planos al día). Superficie cubierta actual: 2 departamentos independientes de ~35 m² c/u + módulo auxiliar. Renta mensual actual estimada: $1.500.000 ARS. Servicios: Luz, agua y gas natural conectados. Situación legal: Título perfecto, escritura traslativa de dominio al día (Matrícula Ver datos -Confluencia), lista para transferir y percibir rentas de forma inmediata. Unidades funcionando y generando caja desde el primer día, con revalorización asegurada de la tierra y espacio físico para seguir expandiendo el negocio inmobiliario. Excelente Oportunidad de Inversión: Complejo de Departamentos con Alto Potencial de Renta Temporaria en Villa El Chocón Diseñado para inversores que buscan maximizar el retorno de capital mediante el alquiler temporario o turístico, este inmueble emplazado sobre un lote propio de 354,58 m² ofrece una excelente ecuación de ingresos flexibles. Renta variable escalable: Compuesto por dos departamentos independientes de construcción tradicional (~35 m² c/u), preparados para operar bajo modalidad diaria. Con una tarifa estimada de $50.000 ARS por noche por unidad, el complejo proyecta ingresos mensuales que superan los $1.500.000 a $2.100.000 ARS según el nivel de ocupación (50% a 70%). Ampliación futura: Cuenta con un amplio fondo libre con factibilidad para construir una tercera unidad, multiplicando la capacidad de alojamiento y el flujo de caja diario. Servicios y documentación: Lote con luz, agua y gas natural conectados. Título perfecto y escritura al día listos para transferir. Te damos la bienvenida a DOMUYO INMOBILIARIA. Somos un equipo de profesionales, dedicados a brindar servicios de alta calidad y confianza a nuestros clientes. Nuestro objetivo es ayudar a las personas a encontrar su hogar ideal o a invertir en propiedades rentables. En DOMUYO INMIBILIARIA nos comprometemos a: • Ofrecer un servicio personalizado y atento a las necesidades de nuestros clientes • Proporcionar información precisa y actualizada sobre el mercado inmobiliario • Trabajar con integridad y transparencia en todas nuestras operaciones • Buscar soluciones innovadoras y creativas para satisfacer las necesidades de nuestros clientes NUESTROS SERVICIOS • Compra y venta de propiedades • Alquiler de propiedades • Tasación y evaluación de propiedades • Gestión de propiedades • Asesoramiento en inversiones inmobiliarias ¿POR QUE ELEGIRNOS? • Contamos con un equipo de profesionales experimentados y capacitados • Tenemos una amplia cartera de propiedades disponibles • Ofrecemos un servicio personalizado y atento a las necesidades de nuestros clientes • Estamos comprometidos con la calidad y la transparencia en todas nuestras operaciones Contáctanos Si estás buscando una inmobiliaria confiable y profesional, no dudes en contactarnos. Estamos aquí para ayudarte a encontrar tu hogar ideal o a invertir en propiedades rentables. • Teléfono: + Ver datos • Correo electrónico: Ver datos ¡Esperamos tu consulta!