Campo en venta en Centenario
Campo en venta
USD 1.950.000

Campo en venta en Centenario

En Venta | Chacra de 65 Ha en Isla Adelina | Centenario, Neuquén

En Venta | Chacra de 65 ha en Isla Adelina | Centenario, Neuquén · Centenario, Vista Alegre Sur, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Centenario, 65 m², USD 1.950.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 387,5% por encima de la mediana del set (USD 400.000). El m² de lote sale USD 30.000 contra USD 5.714 de la mediana (+425,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~79,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 400.000
Mediana precio/m²
USD 5.714
Mediana m²
70 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Centenario

Descripcion

En Venta | Chacra de 65 Hectareas sobre Rio Neuquen | Isla Adelina, Centenario Ubicacion e Ideal de Uso: Ubicada sobre los margenes del Rio Neuquen, conformando la Isla Adelina. Sector estrategico del Alto Valle con alto potencial para emprendimientos turisticos, recreativos o para dar continuidad a la produccion fruticola de manzanas y peras de exportacion. Distribucion del Suelo: 75% de la superficie implantada con frutales. 25% restante libre o desmontado, listo para nuevos desarrollos o infraestructura. Mejoras e Infraestructura: Casa de 2 dormitorios, cocina y living-comedor en buenas condiciones. Galpon de almacenamiento. Defensas sobre el margen del rio para prevencion de erosiones. Red de calles internas. Servicios e Irrigacion: Electricidad trifasica Agua corriente Puntos de bombeo para riego Gas natural (factibilidad / posibilidad de conexion) Documentacion: Escritura traslativa de dominio. Condiciones de Venta: Se evaluan permutas por propiedades y/o vehiculos. Las medidas y superficies son aproximadas. Contactanos para mas informacion o para coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 17.211.751/mes

Necesitas ingresos por $ 68.847.002/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 487.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
CENTRO DE SALUD VILLA OBRERA · centro de salud · publico8 min · 530 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centenario

Mediana del barrio
USD 355.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 1.950.000

El precio mediano de los campos en venta en Centenario es USD 355.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

En Venta | Chacra de 65 ha en Isla Adelina | Centenario, Neuquén, Centenario, Vista Alegre Sur, Rio Negro

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