Terreno en venta en Russell

DESCRIPCIÓN GENERAL ¡Tu proyecto empieza hoy! Se vende excelente terreno ubicado en el Lote 24, el segundo lote desde la esquina, dentro de un barrio privado habitado y en constante desarrollo. Un entorno tranquilo frente a viñedos que combina la tranquilidad y la proyección de un barrio cerrado. UBICACIÓN Y ACCESOS • Dirección / Referencia: Ubicado sobre calle Laprida, antes de llegar a Manuel A. Sáenz. • Punto de Referencia: A tan solo 700 metros del reconocido salón de eventos Marqués de Montecristo. • Entorno: Zona residencial tranquila de rápido acceso, rodeada de emprendimientos y paisajes vitivinícolas. MEDIDAS Y SUPERFICIE Superficie total: 506,28 m² Frente: 14 m Laterales: 26,17 m AVANCE DE CONSTRUCCIÓN E INSTALACIONES (¡Ahorrá tiempo y costos!) El terreno se entrega con una valiosa infraestructura de obra y bases ya ejecutadas, ideal para continuar construyendo tu casa o un sector de quincho/servicios: CIERRE PERIMETRAL COMPLETO Y ACCESOS: • Frente de mampostería/ladrillos con portón corredizo instalado. • Pared del fondo construida en ladrillo visto. • Divisiones laterales con maya romboidal. PLATAFORMA Y AVANCE DE MAMPOSTERÍA (Fondo del terreno • 14m x 5m) • Base de cemento de suelo firme de ≈ 70m² totales. • Estructura techada con media sombra: • Espacio cerrado (5m x 5m): Distribuidos en un amplio baño (≈ 3m x 5m) y una despensa/depósito (≈ 2,5m x 5m). • Equipamiento del baño: Inodoro con mochila, espacio para colocar ventana superior, red de agua instalada y previsiones de tuberías/desagües para ducha y lavamanos. • Sector exterior techado: Preinstalación de cañerías listas para colocar mesada con bacha. SERVICIOS E INSTALACIONES SANITARIAS: • Poste de luz instalado en el lote. • Sistema de cloacas mediante pozo séptico (con respiradero exterior y registro). • Distribución de red de cañerías realizada estratégicamente en la mitad y en el fondo del lote. ENTORNO Y CARACTERÍSTICAS DEL BARRIO -Seguridad y Vigilancia: El barrio cuenta con garita de acceso y servicio de sereno nocturno. • Entorno: Calles internas de ripio, consolidado y con familias ya residiendo. • Vistas: Frente despejado con vistas directas a un viñedo. EXTRA / MATERIALES INCLUÍDOS El lote se vende con la construcción tal como se encuentra, e incluye los materiales sobrantes de construcción (ripio, ladrillos, tramos de maya romboidal, caños) ideales para aprovechar en el inicio de tus obras. ¡CONSULTÁ PARA COORDINAR VISITA! Una oportunidad única por ubicación, dimensiones y avance de obra. Ideal para inversores o para quienes buscan construir de inmediato.