Terreno en venta en Mayor Drummond

¿Por qué alquilar si podés comprar? COLLCA, la primera ciudad empresaria de Mendoza, pensada para pymes: en el Área Industrial Acceso Sur, sobre la lateral este del Acceso Sur antes de Azcuénaga, en Luján de Cuyo, a 2 km del puente del río Mendoza, sobre el eje del corredor bioceánico y cerca del futuro Puerto Seco. Centro logístico y de negocios: local comercial, depósito, industria y oficina en el mismo lote, en tierra propia. Dejá de pagar dos alquileres y empezá a construir patrimonio. • Lotes de 1.000 m²: 20 m de frente por 50 m de fondo. • Se puede construir hasta 18 m de altura: planta baja y 5 pisos. • Todos los servicios, vigilancia, estacionamiento y espacio de usos múltiples (SUM) para el networking entre empresas. • Calles para camiones y desagües pluviales por manzana. Sector de 4 hectáreas para grandes emprendimientos (131 lotes en el masterplan). • Municipio de Luján de Cuyo: sin tasa de construcción y con tasa única de Industria y Comercio. • La obra ya está en marcha: estructura del portal de ingreso, movimiento de suelo y servicios. Precio: US$ 120.000 por lote. Financiación, a elección: • Plan 1: anticipo de US$ 36.000 en 5 pagos de US$ 7.200 y 24 cuotas mensuales de US$ 3.500. • Plan 2: anticipo de US$ 48.000 en 5 pagos de US$ 9.600 y 24 cuotas mensuales de US$ 3.000. Crédito para la construcción. Por qué acá: • La salida a Chile y al Pacífico: por el Cristo Redentor (RN 7) pasan más de 4,6 millones de toneladas de carga por año, entre 800 y 1.000 camiones por día, hacia Santiago y los puertos de Valparaíso y San Antonio (Consejo Federal de Inversiones). • Luján de Cuyo es el departamento que más creció en Mendoza: de 119.888 a 175.056 habitantes entre 2010 y 2022, un 46% (INDEC). • Al lado del polo energético: la refinería de YPF de Luján de Cuyo es cerca del 20% de la capacidad de refinación del país (Municipalidad de Luján de Cuyo). • Mendoza exportó USD 1.601 millones en 2024; el vino fue el 41% (ProMendoza). Cada caja que se exporta necesita depósito, distribución y servicios. Visitas al predio de lunes a viernes.