venta
USD 240.000
Terreno · 27000m²
Lunlunta · 27000 m2 · hace 15 dias
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Ultimo precio publicado USD 11.880 el . Los datos se mantienen como referencia historica.
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Terreno en venta en Lunlunta
USD 11.880
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Terreno en venta en Lunlunta
Amplio Lote en Zona de Proyectos Residenciales en Maipu
Vieytes · Lunlunta, Mendoza, Argentina
Caracteristicas
- Sup. total
- 500 m²
Descripcion
Descripción DOCUMENTACION EN PROCESO Y/O OBTENIDA:
• Resolución de factibilidad de Irrigación.
• Aprobación previa y final proyecto loteo del Consejo de Loteos de Mendoza.
DOCUMENTACION EN CURSO:
• Resolución final y certificado final de obras en Irrigación.
• Certificados finales de de Vialidad, Servicios Sanitarios y Obras de la Municipalidad.
• Aprobación final Proyecto Loteo y y nomenclaturas del Consejo de Loteos de Mza.
OBRAS REALIZADAS:
• Movimiento de suelos.
• Proyecto y obra de la red de agua interna.
• Proyecto y obra del nexo de agua ( 750 ms)
• Proyecto de las obras de hormigón internas (acequias, banquinas, cordones, alcantarillas).
• Empalme del nexo de agua.
• Proyecto del sistema de riego y desagues pluviales.
• Red de gas.
OBRAS EN EJECUCION:
• Se trabaja en el armado de la carpeta técnica del proyecto de iluminación.
• Proyecto obras hormigón, señalización vertical y horizontal de Vialidad.
• Limpieza y mantenimiento general del loteo.
OBRAS A EJECUTAR:
• Señalización vertical y horizontal según instrucciones Vialidad.
• Obras de la red eléctrica.
• Obra del sistema de riego y desagües pluviales.
• Limpieza general, veredas en hormigón, perfilado y asfalto de calles.
Precios de terrenos en Lunlunta
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 37/m²
- Esta propiedad
- USD 24/m²-36.6% · por debajo del mercado
Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Lunlunta. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
FAQ
Como se compara el precio de esta propiedad?
Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.
Que significa cada pestaña?
Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.
Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.
Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.
Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.
Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?
Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.
De donde salen estos precios?
De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.
Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?
Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.
