Terreno en venta en Lujan de Cuyo
Terreno en venta
USD 70.000

Terreno en venta en Lujan de Cuyo

Venta Lote Barrio Lar de Boedo, Luján de Cuyo

Mariano Boedo S/N · Lujan de Cuyo, Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
568 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lujan de Cuyo, 568 m², USD 70.000 (comparada contra 138 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,2% por encima de la mediana del set (USD 52.548). El m² de lote sale USD 123 contra USD 90 de la mediana (+36,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
138
Mediana precio
USD 52.548
Mediana precio/m²
USD 90
Mediana m²
600 m²
Comparar con 138 propiedades similares
en Lujan de Cuyo

Descripcion

Corredor Responsable: Gustavo Leandro Silva CCPIM 1947 • Contacto: Agustín Silva RE/MAX FOLLOW OFRECE A LA VENTA – PROPIEDAD EN BARRIO LAR DE BOEDO, CARRODILLA, LUJAN DE CUYO Excelente oportunidad en Exclusivo Barrio Lar de Boedo, Carrodilla, Luján de Cuyo, emplazada en un sector residencial consolidado y de importante desarrollo, que combina tranquilidad, entorno familiar y excelente conectividad. La propiedad se encuentra identificada como Unidad Funcional Nº 18 – Bloque J y posee una superficie privativa de 567,73 m², brindando una muy buena superficie de terreno y múltiples posibilidades de aprovechamiento. Su ubicación constituye uno de sus principales diferenciales. El sector cuenta con rápida vinculación con Acceso Sur, facilitando el desplazamiento hacia Ciudad de Mendoza, Godoy Cruz, Chacras de Coria y distintos puntos de Luján de Cuyo. En sus cercanías se ha desarrollado una importante oferta de supermercados, centros comerciales, servicios de salud y atención médica, cafeterías, confiterías y propuestas gastronómicas, sumando comodidad para la vida cotidiana. El entorno se caracteriza por su crecimiento residencial y comercial, con barrios y nuevos desarrollos que han acompañado la expansión de esta zona de Carrodilla y del corredor de calle Boedo. Cuenta con todos los servicios. Multiples SUM exclusivos Datos destacados de la propiedad: _Acceso por el sector de Malabia y Boedo _Excelente vinculación con Acceso Sur _Entorno residencial desarrollado _Cercanía a comercios y supermercados _Servicios médicos y de salud próximos _Oferta gastronómica y comercial en el sector _Rápida conexión con Chacras de Coria, Godoy Cruz y Ciudad de Mendoza GUSTAVO LEANDRO SILVA C.C.P.I.M 1947. En cumplimiento con las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 619.249/mes

Necesitas ingresos por $ 2.476.998/mes — la cuota inicial seria el 25%.

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La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Los Alamos8 min · 492 m
BlowMax15 min · 946 m
Circuito Alma Gardenia Strip Center15 min · 988 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Parque A9 min · 555 m
Parque B9 min · 605 m
Parque E10 min · 634 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Lujan de Cuyo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 86/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.9%
Esta propiedad
USD 123/m²+42.7% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 123/m²15 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana por m² de 320 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Lujan de Cuyo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Mariano Boedo S/N, Lujan de Cuyo, Lujan de Cuyo, Mendoza

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