Terreno en venta en La Consulta

Terreno / Lote en Venta de 46997 m² Ubicado en La Consulta

RP 95, La Consulta, Mendoza, Argentina · La Consulta, San Carlos, Mendoza

Publicado ayer

Sup. total: 46.997 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Consulta, 46997 m², USD 350.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Terreno en venta en la calle RP 95, La Consulta, Mendoza, con un precio de U$D 350.000. Este amplio lote de 46,997 m² es ideal para desarrolladores que buscan una ubicación estratégica con excelente conectividad. Situado frente al boulevard de La Consulta y a pocas cuadras de la estación de servicio Shell, el terreno ofrece un entorno mixto que combina la tranquilidad de la naturaleza con el dinamismo urbano. La propiedad cuenta con acceso asfaltado y servicios básicos como agua corriente, luz y pavimento, lo que la hace aún más atractiva para proyectos de desarrollo. Además, su cercanía a reconocidos establecimientos vitivinícolas en la región le añade un valor adicional, ideal para aquellos que desean invertir en un área con potencial de crecimiento. Este terreno está listo para escriturar y ofrece opciones de financiación, lo que facilita el proceso de adquisición. No pierda la oportunidad de explorar este terreno que promete ser la base de un proyecto exitoso en una de las zonas más prometedoras de Mendoza.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.089.289/mes

Necesitas ingresos por $ 12.357.154/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

Atomo15 min · 949 m

Educacion · 5 en la zona

INSTITUTO DE EDUCACION SUPERIOR VALLE DE UCO · superior · publica1 min · 51 m

MAESTRO SATURNINO SOSA · primaria · publica10 min · 667 m

DR. GUMERSINDO SAYAGO · adultos · publica14 min · 913 m

Salud · 5 en la zona

P.S 314 FURLOTTI.- · centro de salud · publico3 min · 213 m

P.S. 564 LOTES BARRAQUERO.- · centro de salud · publico11 min · 726 m

C.A.P.S. 144 VILLA CHACON.- · centro de salud · publico12 min · 756 m

Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en La Consulta

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 88/m²
Esta propiedad: USD 7/m²-91.5% · por debajo del mercado

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en La Consulta. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.