Ph en alquiler en Ciudad de Mendoza · 4 ambientes
Ph en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 50.000 de expensas

Ph en alquiler en Ciudad de Mendoza · 4 ambientes

Alquiler Departamento 2 Dorm. Microcentro

Rioja 1500 · Ciudad de Mendoza, Mendoza, Provincia de Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Ciudad de Mendoza, 4 ambientes, 60 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 27,0% por debajo de la mediana del set (ARS 890.000). Con expensas el costo total es ARS 700.000, 21,3% por debajo del costo total tipico (ARS 890.000); las expensas pesan 7,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 890.000/mes
Mediana m²
55 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Ciudad de Mendoza

Descripcion

Corredor Responsable: VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 • Contacto: María Fernanda Mansilla EL EQUIPO REMAX OFRECE ALQUILER DE DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS EN MICROCENTRO DE MENDOZA Ubicación estratégica | Funcionalidad | Comodidad urbana ¡Viví cerca de todo! Departamento en alquiler ubicado en calle Rioja 1550, Ciudad de Mendoza, ideal para quienes buscan practicidad y una ubicación que facilite la vida cotidiana. La propiedad se encuentra en un segundo piso por escalera, en un edificio con acceso por espacios comunes, y cuenta con una distribución funcional. Características principales: • 2 dormitorios con placares. • Cocina independiente. • Lavandería • Gran living , comedor • Ubicación contrafrente. • Segundo piso por escalera. Fortalezas de la ubicación Su emplazamiento en el microcentro permite disfrutar de la cercanía a comercios, supermercados, bancos, centros de servicios y distintas opciones gastronómicas. Además, cuenta con acceso a líneas de transporte público para conectarse con diferentes sectores de la ciudad. Se encuentra en una zona que permite realizar numerosas actividades cotidianas sin depender exclusivamente del automóvil, con cercanía al área comercial de la avenida San Martín y a los paseos tradicionales del centro mendocino. VALORES Y CONDICIONES • Alquiler mensual: $650.000. • Expensas aproximadas: $50.000 mensuales. • Actualización del alquiler :cada 4 meses según IPC. Una excelente alternativa para quienes priorizan la ubicación, la conectividad y la comodidad de tener los servicios de la ciudad al alcance. Consúltame para conocer los requisitos y coordinar una visita. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de la operación serán llevadas exclusivamente por el. VICTOR E MONTIVERO CCPIM 783 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 770.000· 2 avisos — este aviso pide 16% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rioja 1500, Ciudad de Mendoza, Mendoza, Provincia de Mendoza

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