Ph en venta en Ciudad de Mendoza · 3 ambientes
Ph en venta
USD 115.000

Ph en venta en Ciudad de Mendoza · 3 ambientes

Venta de Duplex en Quinta Sección

Clark 500 · Ciudad de Mendoza, Mendoza, Provincia de Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
122 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Ciudad de Mendoza, 3 ambientes, 122 m², USD 115.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 • Contacto: Carina del Rosario López Remax vende en Quinta sección Mendoza Capital Propiedad ubicada en zona estratégica de Quinta Sección, a metros del Parque General San Martín, con excelente distribución espacial y óptima conectividad urbana. Unidad interna de 122 m² construidos sobre un terreno total de 103 m², diseñada para brindar máximo confort y funcionalidad. Construido en 2015, el inmueble presenta un estado general muy bueno, con distribución que contempla espacios amplios y luminosos. Cuenta con dos dormitorios, dos baños completos, living y vestidor, optimizando cada metro cuadrado disponible. Destaca un patio con churrasquera, elemento ideal para reuniones y espacios de encuentro familiar. La ubicación representa una ventaja competitiva: Quinta Sección ofrece proximidad a comercios, instituciones educativas, espacios verdes y propuestas gastronómicas. Entorno residencial de primer nivel con excelente conectividad urbana, lo que incrementa su potencial tanto para inversión como para vivienda propia. Características técnicas: placard incorporado, ambientes internos, excelente iluminación natural. Propiedad que combina funcionalidad, ubicación estratégica y potencial de valorización. Corredor responsable Víctor Montivero CCPIM 783 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.006.102/mes

Necesitas ingresos por $ 4.024.409/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 720.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Clark 500, Ciudad de Mendoza, Mendoza, Provincia de Mendoza

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