Oficina en venta en Chacras de Coria
Oficina en venta
USD 189.000

Oficina en venta en Chacras de Coria

Oficina Planta Libre 71 m² Palmares Valley Avatar Work - Mendoza

Luján de Cuyo · Chacras de Coria, Las Heras, Mendoza

Caracteristicas

Sup. cubierta
71 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Chacras de Coria, 71 m² cubiertos, USD 189.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Oficina en Venta ubicada en Avatar Work, dentro de Palmares Valley, esta oficina propone un espacio de trabajo contemporáneo, flexible y con una ubicación estratégica dentro de uno de los principales polos corporativos de Mendoza. La unidad cuenta con 71,70 m² de planta libre y una vista abierta hacia cerros y montaña, su configuración de planta libre permite adaptar el espacio a distintos usos profesionales, estudios, empresas como así también inversión de renta. Avatar Work forma parte del nuevo distrito tecnológico y empresarial de Palmares Valley, con rápido acceso a través de ruta corredor del oeste, conexión directa hacia Chacras de Coria, cercano a Palmares Open Mall y tan solo 15 minutos de la Ciudad de Mendoza. El edificio fue concebido con foco en la flexibilidad de uso y calidad de sus espacios comunes, incorporando tecnología, servicios y sectores pensados para acompañar nuevas formas de trabajo. CARACTERISTICAS • Superficie de oficina: 71,70 m². • Planta libre. • Vistas abiertas. CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO • Aproximadamente 18.000 m² de superficies corporativas. • Pisos técnicos. • Carpinterías de aluminio con DVH y control solar. • Sistemas orientados a eficiencia energética. • Fibra óptica de alta velocidad. • Climatización. • Ascensores de última generación. • Control de acceso con FACE ID. • Amplio lobby • Doble control de ingreso con recepción. • Seguridad 24 horas. • Parking. ESPACIOS Y SERVICIOS • Avatar Meet (Proximo a inaugurarse SportClub y canchas de padel). • Salas de reuniones. • Espacios de encuentro y trabajo colaborativo. • Vestuarios y duchas. • Shuttle hacia Palmares Open Mall. • Circuitos de trekking dentro del entorno de Palmares Valley. Posesión inmediata. Una oficina pensada para empresas y profesionales que buscan un espacio flexible, con buena conectividad, tecnología y una ubicación consolidada dentro de Palmares Valley. Contactanos para recibir más información y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.688.937/mes

Necesitas ingresos por $ 6.755.748/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
USD 639/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
Paseo Barrio Palmares 214 min · 927 m
Salud
HALSA SALUD DEPORTIVA.- · centro de salud · privado12 min · 781 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Luján de Cuyo, Chacras de Coria, Las Heras, Mendoza

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