Local en alquiler en Barrio Trapiche II
Local en alquiler
ARS 650.000

Local en alquiler en Barrio Trapiche II

Local en Alquiler

Pedro Benegas 780 - B° Trapiche - Godoy Cruz - Mendoza. · Barrio Trapiche II, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Barrio Trapiche II, 130 m² cubiertos, ARS 650.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

TRE INMOBILIARIA ALQUILA LOCAL ubicado en el B° Trapiche, sobre calle Pedro Benegas 780 esquina Italia • Godoy Cruz • Mendoza. Superficie cubierta: 130 m2. El local se encuentra en planta alta con acceso por escaleras, dispone de kitchenette, dos baños, uno de ellos completo y en entrepiso ofrece un depósito. Observaciones: No posee gas, equipado con 2 aires acondicionados, pisos en porcelanato y madera lustrada. Excelente ubicación! A 250 metros de Av. San Martín Sur. Con cercanía a Palmares Open mall y con accesos rápidos. Ideal para establecer tu negocio en una zona con gran potencial. Contrato por dos años con ajustes cuatrimestrales según índice IPC. TRE Inmobiliaria Requisitos para alquiler: Opción 1 • Solicitante • Inquilino con Bono de Sueldo/Certificación de Ingresos • Un garante con bono de sueldo • Un garante propietario (propiedades dentro de Mendoza, sin afectaciones como Usufructo, Bien de familia, Hipoteca, Embargo, etc) Opción 2 • Solicitante • Inquilino con Bono de Sueldo/Certificación de ingresos • Tres garantes con bono de sueldo. Opción 3 • Solicitante • Inquilino con Bono de Sueldo/Certificación de Ingresos. • Dos garantes propietarios (propiedades dentro de Mendoza, sin afectaciones como Usufructo, Bien de familia, Hipoteca, Embargo, etc) En todos los casos, los bonos de sueldo deberán duplicar el valor del alquiler del inmueble y la persona no debe tener afectación en VERAZ, CODEME, NOSIS.- Costos de ingreso: • Mes de alquiler • Mes de depósito en garantía • Comisión inmobiliaria (valor equivalente a un alquiler) • Certificación de firmas *Contratación de Seguro contra incendio por parte del inquilino.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 692.097
En 12 meses
~$ 835.462

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 650.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Almacen1 min · 18 m
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CENTRO MEDICO MONTSERRAT.- · centro de salud · privado5 min · 336 m
INFANZIA CENTRO PEDIATRICO.- · centro de salud · privado6 min · 368 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pedro Benegas 780 - B° Trapiche - Godoy Cruz - Mendoza., Barrio Trapiche II, Godoy Cruz, Mendoza

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