Local en venta en Ciudad de Mendoza · 25 ambientes

Local con Edificio Corporativo

San Martin Ciudad de Mendoza · Ciudad de Mendoza, Mendoza, Argentina

Publicado hace 4 meses

Ambientes: 25
Baños: 10
Sup. cubierta: 2.500 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Ciudad de Mendoza, 2500 m² cubiertos, USD 2.500.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excepcional edificio en esquina estratégica del microcentro de la Ciudad de Mendoza Cuenta con un extraordinario local en esquina con frente a Avda. San Martin e Infanta de San Martin frente al Correo Central con accesos por ambas calles. Cuenta con una Planta Baja donde se accede al local comercial y cuatro pisos de oficinas a los cuales se acceden mediante dos ascensores. Cuenta con sector de sanitarios en todos los pisos y equipos de aire frio calor para todo el edificio.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 21.905.870/mes

Necesitas ingresos por $ 87.623.478/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 625.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

0,4% anual

Alquiler esperable

$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (33 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

0.0% total

21 de sept de 2026USD 2.500.000 → USD 2.700.000+8.00%
25 de sept de 2026USD 2.700.000 → USD 2.500.000-7.41%

Precios en Ciudad de Mendoza

Mediana del barrio: USD 100.000
Avisos relevados: 33
Esta propiedad: USD 2.500.000

El precio mediano de los locales en venta en Ciudad de Mendoza es USD 100.000, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.