Galpon en venta en Rodeo de la Cruz

Corredor Responsable: Gustavo Leandro Silva CCPIM 1947 • Contacto: Veronica Blanes EXCELENTE OPORTUNIDAD: Predio Comercial / Logístico de Gran Categoría sobre Acceso Este Ubicación Estratégica Inmejorable: Emplazado sobre la Lateral Sur del Acceso Este, Kilómetro 8 en el departamento de Guaymallén, Gran Mendoza. Se sitúa sobre el principal corredor biocéanico y eje logístico de la provincia, garantizando una exposición comercial masiva y una conectividad de primer nivel hacia el centro de la ciudad, el Mercado Central y las rutas del Mercosur. Superficies y Dimensiones • Superficie Total del Terreno: 2 hectareas Área descubierta ideal para estacionamiento de flota pesada, maniobras de carga/descarga o ampliaciones. • Superficie Cubierta: [Ej: 1.200] m² (Distribuidos en nave principal y oficinas operativas). • Frente Comercial: [Ej: 40] metros lineales con visibilidad directa desde la autopista. Características del Inmueble • Nave Principal / Galpón: Estructura de alma llena / parabólica con excelente altura al apoyo, ideal para el ingreso de camiones de gran porte, portones automatizados de seguridad y pisos industriales de alta resistencia aptos para tránsito pesado. • Sector Corporativo y Servicios: Oficinas administrativas integradas al frente con recepción, despachos privados, baños zonificados para personal y clientes, y áreas de depósito secundario. • Infraestructura de Servicios: Cuenta con factibilidad y conexiones de energía trifásica de gran potencia, agua de red, red de gas industrial y accesos pavimentados consolidados. • Entorno Vial: Ubicación óptima sobre colectora pavimentada con dinámicas de flujo vehicular constante, a metros de los principales nudos de retorno del Acceso Este. Potencial de Desarrollo Por sus características edilicias, zonificación y ubicación crítica, el predio es ideal para: 1. Centros de distribución logística y almacenamiento de última milla. 2. Concesionarias oficiales de vehículos pesados, maquinarias agrícolas o automotores. 3. Centro de servicios industriales, talleres de gran escala o plantas corporativas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.