P Proppies
Departamento en alquiler en Godoy Cruz · 8 ambientes
Departamento en alquiler
USD 2.500
= $ 3,9 M

Departamento en alquiler en Godoy Cruz · 8 ambientes

Palmares de Presidente

Palmares de Presidente Parma al 1400 · Godoy Cruz, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Godoy Cruz, 8 ambientes, USD 2.500/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: Los 5 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el alquiler en USD contra el set.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Comparables
5
Mediana m²
90 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en Godoy Cruz

Descripcion

COCUCCI INMOBILIARIA ALQUILA: EXCEPCIONAL VIVIENDA UBICADA EN EL EXCLUSIVO BARRIO PALMARES DE PRESIDENTE • SEGUNDA ETAPA De estilo Nordico se caracteriza por su sobriedad y refinamiento, La simplicidad del proyecto es acorde a la idea de habitabilidad cotidiana que se resuelve en dos niveles y se sintetiza en la perfecta relación entre los ambientes interiores, el jardín, la luz y el color. Ambientes amplios, cómodos y luminosos. Desarrollada en dos plantas PLANTA BAJA: Se ingresa a través de un gran hall recibidor. Amplio living con excelentes vistas, salida a terraza y hogar a leños, comedor principal, cocina con amoblamientos de alacena y bajo mesada con mucha capacidad de guardado y lavavajilla. Lavandería independiente más patio tender despensa, baño toilette. Un dormitorio principal en suite con baño completo y vestidor. Hermosas vistas al jardín. Parrilla. Con piscina. Jardín parquizado con riego por aspersión. Cochera para dos vehículos que oficia a la vez de quincho, cuarto de guardado y baño. PLANTA ALTA: Hall distribuidor. Dos Habitaciones cómodas con placares con un baño zonificado, Guarda ropas común, hermosas vistas, estudio con completo amoblamiento empotrado, Dependencias de servicio completas ó tercer dormitorio. Terminaciones: Pisos en parquet y cerámicos. Carpintería de aluminio color blanca, techos de losa y madera, cubierta de tejas. Baños con grifería y artefactos de primera calidad. Calefacción por radiadores. Escaleras de madera. Muros de mampostería. Cisterna para riego. El Barrio cuenta con Club House, circuito aeróbico, piscina, canchas de tenis, cancha de futbol, espacios para juegos infantiles, salón para eventos. Seguridad y privacidad absolutas. Bella topografía natural con vista a la cordillera. Palmares Open Mall cuenta con un centro comercial único en Argentina y Latinoamérica por su diseño y arquitectura. Está ubicado en el departamento de Godoy Cruz, a 10 minutos de la ciudad de Mendoza. Contiene más de 150 locales comerciales con los más variados rubros de indumentaria, el más alto nivel en gastronomía, cines, farmacias, centro médico. Hospital de día, los mejores servicios y entretenimientos, hacen que este centro comercial brinde satisfacción a los deseos más variados y exigentes. * Expensas: $ * Contrato por dos años ( Primer año USD 2500 • Segundo año USD 2750 ) * Depósito en dólares. * Contratar seguro contra incendio. * Se aceptan mascotas Vías de Comunicación:Tel Ver datos opción 2 (alquileres) Luego opción 3 (área comercial) WhatsApp Ver datos

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.500
En 3 meses
~USD 2.627
En 12 meses
~USD 3.046

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 4 o mas ambientes en Godoy Cruz

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 650.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+3.2%
Esta propiedad
ARS 2.500/mes-99.6% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 2.500/mes06 de jul de 202628 de sept de 2026

Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Godoy Cruz. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Godoy Cruz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Palmares de Presidente Parma al 1400, Godoy Cruz, Godoy Cruz, Mendoza

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