Departamento en venta en Barrio Civico · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 80.000

Departamento en venta en Barrio Civico · 5 ambientes

Departamento en Venta en 2.ª Sección Barrio Cívico

Infanta Mercedes de San Martín 34, Mendoza, Argentina · Barrio Civico, Mendoza, Provincia de Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Civico, 5 ambientes, 85 m², USD 80.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Cosentino Vende Departamento en Microcentro Ubicado en la tranquila calle Infanta Mercedes de San Martín 34, en pleno Barrio Cívico de Mendoza, este semipiiso frontal ofrece una oportunidad única en el mercado. Con una orientación al norte que permite una abundante luz natural y vistas despejadas, el departamento se encuentra en una cuadra de poca circulación, lo que garantiza un ambiente sereno y apacible. Su cercanía a escuelas y universidades lo convierte en una opción ideal tanto para familias como para inversores que buscan rentabilidad en una zona de alta demanda. El departamento cuenta con un total de 95 m², de los cuales 85 m² son cubiertos, distribuidos en 5 ambientes que incluyen 3 dormitorios (dos con salida al balcón), 2 baños completos, una cocina y lavadero con entrada independiente y un balcón, perfecto para disfrutar de las agradables temperaturas mendocinas. Con una antigüedad de 40 años, esta propiedad ha sido bien conservada y se presenta como apta para crédito, un aspecto que la hace aún más atractiva para potenciales compradores..

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 707.714/mes

Necesitas ingresos por $ 2.830.855/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
USD 600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Infanta Mercedes de San Martín 34, Mendoza, Argentina, Barrio Civico, Mendoza, Provincia de Mendoza

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