Departamento en alquiler en Lujan de Cuyo · 4 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.250.000
+ ARS 120.000 de expensas

Departamento en alquiler en Lujan de Cuyo · 4 ambientes

Departamento Pb 2 Dorm. Patio - Cochera

San Martin 5002 · Lujan de Cuyo, Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lujan de Cuyo, 4 ambientes, 75 m², ARS 1.250.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,7% por encima de la mediana del set (ARS 1.150.000). Con expensas el costo total es ARS 1.370.000, 19,1% por encima del costo total tipico (ARS 1.150.000); las expensas pesan 9,6% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 1.150.000/mes
Mediana expensas
ARS 181.115
Mediana m²
65 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Lujan de Cuyo

Descripcion

Ubicado en el atractivo entorno de Carrodilla, en Luján de Cuyo, Mendoza, este departamento en planta baja ofrece una combinación perfecta de seguridad, comodidad y funcionalidad. Con solo 3 años de antigüedad, la propiedad se encuentra en excelente estado y está lista para ocuparse. El departamento cuenta con dos dormitorios espaciosos, ideales para una familia pequeña o para quienes buscan un espacio adicional para oficina o actividades personales. El living comedor es amplio, permitiendo disfrutar de reuniones familiares o con amigos en un ambiente acogedor. La cocina está equipada y conecta directamente con un lavadero, facilitando las tareas diarias. Una de las características destacadas es su patio privado de 24 m2, perfecto para momentos de relax al aire libre. Además, dispone de una cochera, garantizando un espacio seguro para su vehículo. La orientación norte asegura una excelente luminosidad durante todo el día, mientras que la disposición contrafrente ofrece tranquilidad y privacidad. El complejo cuenta con servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad y pavimento, asegurando una vida confortable. Entre los adicionales, se incluye aire acondicionado individual, calefacción por caldera y radiadores, y la posibilidad de tener mascotas, lo que añade valor y atractivo a esta oferta única. Con un mantenimiento mensual de gastos de $120.000, este departamento representa una oportunidad excepcional para quienes buscan un hogar seguro y bien ubicado.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.250.000
En 3 meses
~$ 1.313.258
En 12 meses
~$ 1.522.896

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Ubicacion

San Martin 5002, Lujan de Cuyo, Maipu, Mendoza

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