Departamento en alquiler en Barrio Bombal Sur · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.100.000
+ ARS 195.000 de expensas

Departamento en alquiler en Barrio Bombal Sur · 3 ambientes

Departamento en Godoy Cruz

Bombal - Patricias Mendocinas 578 - Piso8 - Edificio Sentinelle · Barrio Bombal Sur, Godoy Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Bombal Sur, 3 ambientes, 80 m², ARS 1.100.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 17,6% por encima de la mediana del set (ARS 935.000). Con expensas el costo total es ARS 1.295.000, 11,6% por encima del costo total tipico (ARS 1.160.000); las expensas pesan 17,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 935.000/mes
Mediana expensas
ARS 450.000
Mediana m²
83 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Barrio Bombal Sur

Descripcion

TRE INMOBILIARIA ALQUILA DEPARTAMENTO AMOBLADO, Excelente ubicación en Barrio Bombal Edificio Sentinelle. Sobre calle Patricias Mendocinas a metros de Beltrán Hermoso departamento, ubicado en octavo piso con acceso por escalera y ascensor en pleno Barrio Bombal, sobre Patricias Mendocinas a 30 m de Calle Beltrán, departamento muy cómodo con excelentes vistas. Consta de amplio y luminoso living comedor, cocina equipada con amoblamiento de alacena y bajo mesada, en zona íntima, cuenta con dos dormitorios con placares, dos baños y cochera para un vehículo. Expensas $195.000 Amenities: Estacionamiento subterráneo S.U.M. Piscina Gimnasio Solarium y Terraza Seguridad y Monitoreo activo digital las 24 hs. Contrato por dos años. Aumento cuatrimestral según ICL. No se aceptan mascotas. Está alquilado hasta 31/12/2026 TRE Inmobiliaria Requisitos para alquiler: Opción 1 • Solicitante • Inquilino con Bono de Sueldo • Un garante con bono de sueldo • Un garante propietario (propiedades dentro de Mendoza, sin afectaciones como Usufructo, Bien de familia, Hipoteca, Embargo, etc) Opción 2 • Solicitante • Inquilino con Bono de Sueldo • Tres garantes con bono de sueldo. Opción 3 • Solicitante • Inquilino con Bono de Sueldo • Dos garantes propietarios (propiedades dentro de Mendoza, sin afectaciones como Usufructo, Bien de familia, Hipoteca, Embargo, etc) En todos los casos, los bonos de sueldo deberán duplicar el valor del alquiler del inmueble y la persona no debe tener afectación en VERAZ, CODEME, NOSIS.- Costos de ingreso: • Mes de alquiler • Mes de depósito en garantía • Honorarios inmobiliaria (valor equivalente a un alquiler) • Certificación de firmas • Sellado de Contrato

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.155.667
En 12 meses
~$ 1.340.149

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.100.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bombal - Patricias Mendocinas 578 - Piso8 - Edificio Sentinelle, Barrio Bombal Sur, Godoy Cruz, Mendoza

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