Departamento en alquiler en El Challao · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 700.000
+ ARS 70.000 de expensas

Departamento en alquiler en El Challao · 3 ambientes

Hermoso Departamento Frente Al Dalvian

Dr. Lemos 700 · El Challao, Mendoza, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en El Challao, 3 ambientes, 65 m², ARS 700.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 17,6% por debajo de la mediana del set (ARS 850.000). Con expensas el costo total es ARS 770.000, 10,7% por debajo del costo total tipico (ARS 862.000); las expensas pesan 10,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 850.000/mes
Mediana expensas
ARS 12.000
Mediana m²
56 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en El Challao

Descripcion

BOURGUET PROPIEDADES ALQUILA Se trata de un departamento luminoso, ubicado en el Barrio Raíz II, frente al Dalvian en Mendoza Capital. Cuenta con una superficie total de 75m2, dos dormitorios con placard, un baño con ante baño, cocina-comedor, balcón y cochera cubierta. Este moderno departamento se destaca por su excelente ubicación, a solo 500 metros de la Av. Champagnat y a 300 metros de Átomo Raíz. Además, se encuentran a tan solo 10 minutos del centro de la capital, lo que los convierte en una opción ideal para quienes buscan comodidad y accesibilidad. La propiedad se entrega con toda la luminaria instalada, calefactor, cocina y termotanque. Además, cuenta con un portón de ingreso automatizado para garantizar la seguridad de los residentes. Condiciones de alquiler: se requiere solicitante con ingresos comprobables y dos garantes uno con bono de sueldo y otro con propiedad, o tres garantes con bono. El contrato es por dos años, con incrementos trimestrales conforme al IPC. Además, el edificio cuenta con expensas de $70,000 mensuales y se encuentra en excelente estado de conservación. Una oportunidad única para vivir en un lugar cómodo, moderno y con todos los servicios necesarios para una vida plena en Mendoza Capital. ¡No te pierdas esta oportunidad! ¡Contacta a Bourguet & Orozco Propiedades para más información!

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 800.000· 4 avisos — este aviso pide 12% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dr. Lemos 700, El Challao, Mendoza, Argentina

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