Departamento en venta en Pedro Molina · 14 ambientes

Corredor Responsable: VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 • Contacto: Paola Mercado COMPLEJO DE 7 DEPARTAMENTOS EN VENTA | INVERSIÓN CON RENTA ACTIVA RE/MAX presenta una excelente oportunidad de inversión inmobiliaria en San José, Guaymallén, en una ubicación estratégica, con rápido acceso al centro de la Ciudad de Mendoza y cercanía a comercios, transporte público y servicios esenciales. Se trata de un complejo compuesto por 7 unidades de vivienda, actualmente alquiladas en su totalidad, ideal para inversores que buscan incorporar a su patrimonio una propiedad con ingresos locativos vigentes, diversificar su inversión a través de múltiples unidades de alquiler y analizar su potencial de valorización a largo plazo. PRECIO E INGRESOS POR ALQUILER VALOR DE VENTA: USD 140.000 INGRESOS POR ALQUILER INFORMADOS: $2.500.000 MENSUALES CARACTERÍSTICAS DEL COMPLEJO El inmueble está conformado por siete departamentos de distintas tipologías, ofreciendo alternativas para diferentes perfiles de inquilinos y necesidades habitacionales. Características principales: Cantidad de unidades: 7 departamentos. Tipologías: unidades de 2 dormitorios, 1 dormitorio y monoambientes. Superficies: aproximadamente entre 26 m² y 46 m² por unidad. Distribución: todas las unidades cuentan con cocina-comedor y una distribución funcional. Ocupación: 100 %, con alquileres vigentes. Construcción: mixta, con un sector realizado en adobe y el resto en mampostería de ladrillo. La particularidad constructiva deberá contemplarse al evaluar el estado edilicio general, las necesidades de mantenimiento y las posibles intervenciones o mejoras que pudiera requerir el inmueble. ¿POR QUÉ ELEGIR ESTA INVERSIÓN? Renta activa desde el inicio: el complejo cuenta con sus siete unidades alquiladas, lo que permite adquirir una propiedad con ingresos locativos vigentes, sujetos a las condiciones de los contratos existentes. Diversificación de ingresos: reunir siete unidades de vivienda en un solo inmueble permite distribuir la renta entre distintos alquileres, en lugar de depender de una única unidad locativa. Administración centralizada: facilita la gestión de las unidades y el seguimiento de los ingresos en una sola propiedad. Ubicación estratégica: se encuentra en una zona urbana consolidada de Guaymallén, con acceso a servicios, comercios y conexiones con el centro de Mendoza. Potencial de puesta en valor: según el estado edilicio, las características constructivas y las intervenciones que pudieran realizarse, existe la posibilidad de evaluar mejoras orientadas a optimizar el inmueble y su rendimiento locativo futuro. UNA OPORTUNIDAD PARA INVERSORES Por su composición, ubicación y ocupación actual, este complejo representa una alternativa interesante para quienes buscan invertir en el mercado inmobiliario residencial mediante una propiedad que reúne siete unidades de alquiler y genera ingresos mensuales informados. Una propuesta para analizar tanto por su renta vigente como por las posibilidades de administración, mantenimiento y valorización a largo plazo. Consultanos para obtener más información, conocer las condiciones de los contratos de alquiler y coordinar una visita. RE/MAX | Asesoramiento inmobiliario profesional. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.