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Departamento en venta en Godoy Cruz · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 130.000
+ ARS 200.000 de expensas
= $ 201,7 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,6 M

Departamento en venta en Godoy Cruz · 1 ambiente

Venta Departamento Complejo Villa Mediterránea Ciudad de Mendoza

Complejo Villa Mediterránea · Godoy Cruz, Mendoza, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Godoy Cruz, 1 ambiente, 90 m², USD 130.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 70,6% por debajo de la mediana del set (USD 441.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.444 contra USD 1.989 de la mediana (-27,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 441.500
Mediana precio/m²
USD 1.989
Mediana m²
345 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Godoy Cruz

Descripcion

Departamento en el complejo Villa Mediterránea. Consta de Amenitis pileta de invierno y verano 2 salones de usos múltiples, gimnasio , seguridad las 24hs. Cochera con baulera El Departamento está en el 5to piso desde el cual se ve toda la montaña El acceso es por ascensor Cuenta con cocina completa con lavandería separada del living con Aberturas de aluminio El living posee ventanales con vista a la montaña, los pisos son de madera lustrada El dormitorio es amplio con placard y una vista inigualable El baño es completo con bañador Posee aires acondicionado 120 mt2 totales 90mt2 cubiertos 200.000 pesos expensas 130.000 USD

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.146.047/mes

Necesitas ingresos por $ 4.584.188/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 510.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Godoy Cruz

Mediana del barrio
USD 97.000
Avisos relevados
38
Esta propiedad
USD 130.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Godoy Cruz es USD 97.000, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Complejo Villa Mediterránea, Godoy Cruz, Mendoza, Argentina

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