Casa en venta en Lujan de Cuyo
Casa en venta
USD 140.000

Casa en venta en Lujan de Cuyo

Origo Negocios Inmobiliarios Vende Dos Hermosas Cabañas en Potrerillosos Hermosas Caba

COMPLEJO EL LAGARTO, LAS VEGAS. · Lujan de Cuyo, Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Sup. cubierta
115 m²
Sup. total
746 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lujan de Cuyo, 115 m², USD 140.000 (comparada contra 55 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por debajo de la mediana del set (USD 160.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.217 contra USD 1.391 de la mediana (-12,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
55
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 1.391
Mediana m²
120 m²
Comparar con 55 propiedades similares
en Lujan de Cuyo

Descripcion

ORIGO NEGOCIOS INMOBILIARIOS VENDE UNA HERMOSA PROPIEDAD CON DOS CABAÑAS EN LAS VEGAS, POTRERILLOS, Ubicadas en el Complejo El Lagarto, en las Vegas, Potrerillos. Ideal para disfrutar de la montaña con familia y amigos., asi como tambien excelente oportunidad de inversión turística en un entorno natural privilegiado. Se trata de una propiedad compuesta por dos encantadoras cabañas, completamente equipadas y listas para la actividad de alquiler turístico, y tambien para disfrutar en familia. Cada unidad cuenta con un ambiente integrado, baño completo, cocina , comedor, galeria. Para garantizar el confort durante todo el año, disponen de calefacción electrica y estufa a leña. Con una vista panorámica a la cordillera de Los Andes La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 746 m². * Ofrecen un entorno ideal para disfrutar de la tranquilidad, el paisaje y las vistas panorámicas a la majestuosa Cordillera de los Andes. Una propuesta ideal para quienes buscan invertir en el mercado turístico, con unidades listas , amobladas y totalmente equipadas, para explotar comercialmente, y el atractivo diferencial del contacto con la naturaleza y un paisaje de montaña incomparable. CARACTERISTICAS : * Con una superficie cubierta de 60 m² para la primer cabaña ubicada al frente de la propiedad, con capacidad para alojar a cuatro personas. Posee dos dormitorios , cocina comedor integrados, y galeria. Antigüedad 10 años. Industrializada * y una superficie cubierta de 54 m2 para la segunda cabaña ubicada en la parte de atras del terreno . Posee un dormitorio muy amplio, baño, y una cocina comedor integrada muy amplia, donde pueden alojarse tranquilamente seis personas. Antigüedad 3 años. Industrializada en bloque con columnas de hierro Ambas cabañas totalmente equipadas y completas, listas para ocupar. * techos de madera y chapa, con aislantes y tiranteria. * Aberturas de aluminio con hierro y rejas. * Agua de Irrigacion. * Electricidad trifasica * Pisos de ceramica * Pozo septico. * Antena Starlink. * Tranquera. * Cierre perimetral. * Propiedad para escriturar en forma inmediata. NO DUDE EN CONSULTANOS CON GUSTO PODEMOS COORDINAR UNA VISITA. ee/ Corredor interviniente: Eliana Elgueta • Matrícula N.º 1965. La tasación, la intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de la corredora matriculada, conforme lo dispuesto por la Ley N.º 20.266, la Ley provincial N.º 3.043 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por el Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de Mendoza. Los Colaboradores Comerciales de ORIGO acompañan las visitas y el seguimiento de esta propiedad bajo la dirección técnica y la responsabilidad profesional de la corredora matriculada. • KP Ver datos • T Ver datos • D8e74c6 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.257.427/mes

Necesitas ingresos por $ 5.029.707/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
El lagarto5 min · 303 m
El Porteño Economico7 min · 455 m
La Passaia8 min · 541 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 350 m² o mas en Lujan de Cuyo

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 885/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-7.8%
Esta propiedad
USD 188/m²-78.8% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 188/m²15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 62 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Lujan de Cuyo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

COMPLEJO EL LAGARTO, LAS VEGAS., Lujan de Cuyo, Lujan de Cuyo, Mendoza

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