Casa en venta en Lujan de Cuyo
Casa en venta
USD 258.000

Casa en venta en Lujan de Cuyo

Venta Casa Familiar 5 Dorm. Alte Brown Vistalba Lujan

ALMIRANTE BROWN · Lujan de Cuyo, Mendoza, Argentina

Caracteristicas

Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lujan de Cuyo, 5 dormitorios, 300 m², USD 258.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 115,0% por encima de la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 860 contra USD 383 de la mediana (+124,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~53,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 383
Mediana m²
313 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm en Lujan de Cuyo

Descripcion

BRIDGE INMOBILIARIA VENDE | EXCLUSIVA CASA FAMILIAR EN VISTALBA • LUJÁN DE CUYO Apta Crédito Hipotecario Si soñás con una casa amplia, cómoda y pensada para disfrutar en familia, esta propiedad reúne todo lo que buscás: excelente calidad constructiva, amplios espacios interiores, un gran parque y una ubicación privilegiada en una de las zonas más buscadas de Luján de Cuyo. Ubicación: Almirante Brown , Vistalba • Luján de Cuyo. Callejón privado con acceso automatizado, a minutos de Chacras de Coria, colegios, comercios y los principales accesos. Superficies Terreno: 1.000 m Superficie cubierta: 300 m aproximadamente. Distribución 5 dormitorios, incluyendo una amplia suite principal con vestidor, escritorio y baño zonificado. 4 baños. Gran living con hogar a leña. Cocina comedor de concepto abierto con isla central y amplios ventanales con vista al jardín. Lavandería independiente y despensa. Quincho cerrado con parrilla, cocina completa, baño y espacio para dos vehículos. Exterior pensado para disfrutar Amplio jardín totalmente parquizado. Piscina climatizada con cerco de seguridad. Sistema de riego por aspersión. Espacios verdes ideales para disfrutar durante todo el año junto a la familia. Calidad constructiva que marca la diferencia Carpintería de aluminio de alta prestación con doble vidrio hermético (DVH). Calefacción central por losa radiante en toda la casa, incluyendo el quincho. Seis equipos de aire acondicionado distribuidos estratégicamente. Cortinas Blackout instaladas en todas las ventanas. Excelente iluminación natural en todos los ambientes. Terminaciones y materiales de primera calidad. Excelente estado de conservación. Lista para habitar. Una casa para disfrutar cada etapa de la vida Su distribución en una sola planta, la amplitud de sus ambientes y la calidad de sus terminaciones la convierten en una propiedad ideal para familias que buscan confort, privacidad y calidad de vida, sin resignar una excelente ubicación. Coordiná tu visita Las propiedades de estas características son muy buscadas y pocas veces llegan al mercado en este estado de conservación. Contactanos hoy mismo y descubrí por qué esta casa puede convertirse en el hogar que tu familia está buscando. Bridge Inmobiliaria Corredores Públicos Inmobiliarios CCPIM 1233 | CCPIM 2055 ï DISCLAIMER DE RESPONSABILIDAD La información, superficies, medidas, características, fotografías, disponibilidad y valores publicados son orientativos y podrán ser modificados sin previo aviso. Las superficies son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente. La venta queda sujeta a la conformidad de las partes y a la documentación respaldatoria del inmueble. #BridgeInmobiliaria #Vistalba #LujánDeCuyo #CasaEnVenta #AptaCrédito #CasaFamiliar #DVH #PiscinaClimatizada #LosaRadiante #RiegoPorAspersión #ChacrasDeCoria #Mendoza #VentaDeCasas

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.308.318/mes

Necesitas ingresos por $ 9.233.271/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 64.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 350 m² o mas en Lujan de Cuyo

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 655.000
Esta propiedad
USD 258.000-60.6% · por debajo del mercado

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

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