Casa en venta en Dorrego
Casa en venta
USD 65.000

Casa en venta en Dorrego

Casa en Venta – Excelente Oportunidad Para Reciclar

Florida · Dorrego, Mendoza, Argentina

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
227 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Dorrego, 3 dormitorios, 140 m², USD 65.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 464 contra USD 481 de la mediana (-3,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 481
Mediana m²
146 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Dorrego

Descripcion

Casa desarrollada en una sola planta, con una distribución cómoda y ambientes amplios, ubicada sobre calle Florida, Dorrego, Guaymallén. A dos cuadras de Costanera y a dos cuadras de la Terminal de Ómnibus. La propiedad cuenta con: • Living-comedor de generosas dimensiones. • Cocina independiente. • 3 dormitorios (2 con placard). • 1 baño completo con bañera. • Cochera. • Patio con churrasquera. • Habitación de guardado / depósito con baño de servicio. Uno de los dormitorios posee salida directa al patio, y los pisos de parquet originales en las habitaciones aportan calidez y gran potencial de renovación. La propiedad requiere refacciones y puesta en valor, siendo una excelente oportunidad para quienes buscan reciclar o invertir en una vivienda con muy buena distribución y espacios exteriores. Ideal para vivienda familiar o proyecto de remodelación. Para mayor información, comuníquese con nosotros.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 586.575/mes

Necesitas ingresos por $ 2.346.298/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Dorrego

Mediana del barrio
USD 97.500
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de las casas en venta en Dorrego es USD 97.500, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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