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Se Vende casa en Chacras de Coria
Las Cortaderas 7600 · Lujan de Cuyo, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 5
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 565 m²
- Sup. total
- 1.851 m²
Casa en Lujan de Cuyo, 6 ambientes, 565 m², USD 755.000 (comparada contra 25 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 79,8% por encima de la mediana del set (USD 420.000). El m² sale USD 1.336 contra USD 903 de la mediana (+47,9%).
Historial de precio: Ajuste menor de 0,7% desde el 08/10/2026 (de USD 760.000 a USD 755.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~44,4% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 25
- Mediana precio
- USD 420.000
- Mediana precio/m²
- USD 903
- Mediana m²
- 503 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
Necesitas ingresos por $ 26.829.417/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 188.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 08 de oct de 2026USD 760.000 → USD 755.000-0.66%
Ubicacion
Las Cortaderas 7600, Lujan de Cuyo, Mendoza