Casa en venta en Dorrego · 6 ambientes
Casa en venta
USD 135.000

Casa en venta en Dorrego · 6 ambientes

Casa en Venta en Dorrego | 3 Dorm., Escritorio, Cochera y Patio

Joaquín V. González 326 · Dorrego, Mendoza, Provincia de Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
199 m²
Sup. total
229 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Dorrego, 6 ambientes, 199 m², USD 135.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 137.500). El m² sale USD 678 contra USD 700 de la mediana (-3,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 137.500
Mediana precio/m²
USD 700
Mediana m²
195 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Dorrego

Descripcion

Rodríguez Damonte Vende Casa ubicada en Joaquín V. González 326, Dorrego, Guaymallén, Mendoza De construcción tradicional, desarrollada en dos plantas, con ambientes amplios. Conserva detalles de época, como el revestimiento de piedra en su fachada, pisos graníticos y carpinterías de madera. Superficies • Terreno: 229,96 m². • Superficie cubierta: aproximadamente 200 m². • Frente: 10 metros. Planta baja Dispone de jardín frontal, ingreso principal, estar y comedor diferenciados, cocina independiente con muebles bajo mesada y alacenas, baño y cochera pasante. En el sector posterior se encuentran el lavadero y una habitación auxiliar que puede destinarse a guardado o espacio de apoyo. El exterior ofrece patio con parrilla Planta alta Cuenta con tres dormitorios, escritorio independiente y baño con antebaño, además de una terraza orientada hacia el contrafrente (patio). La distribución permite separar los espacios de descanso de las actividades de la planta baja. Una casa con posibilidades de actualización La vivienda conserva terminaciones de su época y presenta detalles de mantenimiento y actualización en algunos sectores, especialmente en cocina, baños y exteriores. Sus dimensiones y distribución ofrecen una buena base para renovarla y adaptarla al gusto de sus futuros propietarios. Una opción para quienes buscan una casa familiar amplia en Dorrego, con cochera, espacios exteriores y un ambiente independiente para trabajar o estudiar desde casa. Consultas y visitas: Ver datos 544 Rodríguez Damonte & Asociados — CCPIM Mat. 941 Las superficies y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Las imágenes son ilustrativas; el mobiliario y los objetos que se observan no se consideran incluidos en la venta, salvo acuerdo expreso.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.185.524/mes

Necesitas ingresos por $ 4.742.097/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Dorrego

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 135.000

El precio mediano de las casas en venta en Dorrego es USD 95.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Joaquín V. González 326, Dorrego, Mendoza, Provincia de Mendoza

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