Casa en alquiler en Lujan de Cuyo · 6 ambientes
Casa en alquiler
USD 2.100
= $ 3,3 M

Casa en alquiler en Lujan de Cuyo · 6 ambientes

Espectacular Casa en El Barrio Rincón de Aráoz - 4 Dorm. - Piscina - Lujan de Cuyo

Barrio Rincón de Aráoz Luján de Cuyo · Lujan de Cuyo, Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lujan de Cuyo, 6 ambientes, 300 m², USD 2.100/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 17,6% por debajo de la mediana del set (USD 2.550).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 2.550/mes
Mediana m²
300 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en Lujan de Cuyo

Descripcion

COLDWELL BANKER CUYO REAL Casa en Venta en Rincón de Araoz | Chacras de Coria Coldwell Banker Cuyo Real presenta esta elegante residencia desarrollada en dos plantas, ubicada en uno de los barrios privados más consolidados y valorados de Chacras de Coria. Emplazada sobre un terreno de 500 m² y con aproximadamente 300 m² cubiertos, la propiedad se destaca por su excelente distribución, ambientes amplios y luminosos, y espacios pensados para disfrutar de la vida familiar en un entorno seguro y rodeado de naturaleza. Planta Baja El acceso principal conduce a un sector social cómodo y funcional, donde cada ambiente ha sido diseñado para brindar confort y amplitud. Amplio living comedor. Cocina comedor de generosas dimensiones. Escritorio, ideal para home office o estudio o cuarta habitación. Lavandería independiente. Toilette de recepción. La distribución permite una excelente conexión entre los ambientes interiores y el jardín, aportando luminosidad y vistas agradables durante todo el día. Planta Alta La planta superior concentra el sector privado de la residencia. Dormitorio principal en suite. Vestidor. Terraza privada. Dos dormitorios secundarios. Baño completo compartido. Los ambientes ofrecen comodidad, privacidad y una distribución ideal para familias. Exterior El espacio exterior fue pensado para disfrutar al máximo de la vida al aire libre. Galería cubierta. Parrilla. Piscina. Jardín parquizado con sistema de riego. Cochera para dos vehículos. Amenities del Barrio Rincón de Araoz ofrece un entorno residencial consolidado, con seguridad y excelentes servicios para toda la familia. Seguridad y control de acceso las 24 horas. SUM para eventos y reuniones. Plaza de juegos para niños. Espacios verdes de uso común. Vivir en Chacras de Coria Ubicado en una de las zonas más buscadas de Mendoza, Rincón de Araoz combina tranquilidad, naturaleza y rápido acceso a los principales puntos de la ciudad, logrando el equilibrio ideal entre calidad de vida y comodidad. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, seguridad y el estilo de vida único que distingue a Chacras de Coria. Coldwell Banker Cuyo Real Liderando el mercado inmobiliario de lujo. Conocimiento local. Alcance global. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Merino Maria Silvia Matricula CCPIM 1568 Tomo 11 Folio 385 • 386, adherida al Sistema Coldwell Banker Cuyo Real, CUIT Ver datos -8, Avenida Emilio Civit 754. Ciudad capital, Mendoza.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.100
En 3 meses
~USD 2.206
En 12 meses
~USD 2.558

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 2.200· 7 avisos — este aviso pide 5% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Quick Point2 min · 139 m
Educacion
S235 EL NOGAL · secundaria · privada12 min · 769 m
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Espacios verdes
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Plaza Barrio Parque Drummond14 min · 876 m
Salud
CENTRO PREVENTIVO ASISTENCIAL EN ADICCIONES - LUJAN DE CUYO.- · centro de salud · publico13 min · 848 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de casas de 4 o mas ambientes en Lujan de Cuyo

alquiler · ARS/mes

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 1.200.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+20.6%
Esta propiedad
ARS 2.100/mes-99.8% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 2.100/mes06 de jul de 202626 de oct de 2026

Mediana mensual de 13 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Lujan de Cuyo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Barrio Rincón de Aráoz Luján de Cuyo, Lujan de Cuyo, Lujan de Cuyo, Mendoza

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