VENTA CASA B° PUEBLO MALBEC 3 DORM. LUJAN DE CUYO
Casa en venta
USD 230.000
Mismo precio en los 3 portales donde esta publicada

VENTA CASA B° PUEBLO MALBEC 3 DORM. LUJAN DE CUYO

Castro Barros 0 · Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
165 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lujan de Cuyo, 4 ambientes, 165 m², USD 230.000 (comparada contra 171 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,0% por encima de la mediana del set (USD 215.000). El m² sale USD 1.394 contra USD 1.344 de la mediana (+3,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
171
Mediana precio
USD 215.000
Mediana precio/m²
USD 1.344
Mediana m²
160 m²
Comparar con 171 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Gustavo Leandro Silva CCPIM 1947 • Contacto: Cecilia Calivar Espectacular Casa a Estrenar en Barrio Privado Pueblo Malbec – Luján de Cuyo Descripción: Ubicada en el exclusivo entorno de Pueblo Malbec, en el corazón de Luján de Cuyo, se encuentra esta distinguida propiedad a estrenar que combina diseño moderno, confort y seguridad. La residencia destaca por la excelente distribución de sus espacios y una destacada luminosidad natural en todos sus ambientes, ofreciendo el equilibrio perfecto entre espacios interiores de categoría y un generoso jardín exterior. Características principales: 3 amplios y luminosos dormitorios con placares. 2 baños (1 en suite) completos con grifería y sanitarios de primera línea Superficie cubierta: 165 m². Superficie total del terreno: 500 m². Estado: A estrenar. Amplio patio. Churrasquera. Galería. Cochera doble. Lavanderia independiente. Todos los servicios. Escritura inmediata. Una oportunidad única para quienes buscan calidad de vida, tranquilidad y la distinción de vivir en una de las zonas de mayor proyección de Mendoza. ¿Coordinamos una visita para conocer tu próximo hogar? RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.043.300/mes

Necesitas ingresos por $ 8.173.200/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.450.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Castro Barros 0, Lujan de Cuyo, Mendoza

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