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Casa en pozo en Barrio Vista Michelo
Calle 25 de Mayo Oeste 1100 · Maipu, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 87 m²
Casa en Maipu, 3 ambientes, 87 m², USD 83.000 (comparada contra 166 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 5,7% por debajo de la mediana del set (USD 88.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 954 contra USD 1.118 de la mediana (-14,6%).
Historial de precio: Ajuste menor de 2,4% desde el 18/10/2026 (de USD 85.000 a USD 83.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 166
- Mediana precio
- USD 88.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.118
- Mediana m²
- 80 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
Necesitas ingresos por $ 2.912.117/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 18 de oct de 2026USD 85.000 → USD 83.000-2.35%
Ubicacion
Calle 25 de Mayo Oeste 1100, Maipu, Mendoza