Casa en venta en Lujan de Cuyo · 10 ambientes
Casa en venta
USD 320.000
+ ARS 30.000 de expensas

Casa en venta en Lujan de Cuyo · 10 ambientes

Casa en Venta Barrio La Masia

DE LAS Palomas al 3100 · Lujan de Cuyo, Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
340 m²
Sup. total
1.268 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lujan de Cuyo, 10 ambientes, 340 m², USD 320.000 (comparada contra 27 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por encima de la mediana del set (USD 300.000). El m² sale USD 941 contra USD 967 de la mediana (-2,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
27
Mediana precio
USD 300.000
Mediana precio/m²
USD 967
Mediana m²
330 m²
Comparar con 27 propiedades similares
4 dorm en Lujan de Cuyo

Descripcion

MICHELETTI INMOBILIARIA VENDE HERMOSA CASA DE ESTILO COLONIAL EN BARRIO LA MASÍA – VISTALBA Ubicada en Barrio La Masía, sobre calle Roque Sáenz Peña, Vistalba, Luján de Cuyo, esta hermosa propiedad de estilo colonial se distingue por su arquitectura tradicional, sus techos de tejas portuguesas y sus ambientes amplios, cálidos y acogedores. Una casa pensada para disfrutar de la vida familiar, con espacios generosos, una distribución funcional y una excelente integración entre el interior y el jardín. AMBIENTES Y DISTRIBUCIÓN La vivienda cuenta con un gran living comedor, un ambiente especialmente amplio y confortable, ideal tanto para la vida cotidiana como para reuniones familiares. Dispone además de un toilette de visitas y un escritorio que puede utilizarse como quinto dormitorio, ofreciendo flexibilidad para adaptarse a diferentes necesidades. Uno de los espacios más atractivos de la casa es su amplísimo estar de diario integrado con la cocina, que conforma un ambiente cálido y funcional, pensado para compartir y disfrutar en familia. La propiedad cuenta también con lavandería independiente. SECTOR PRIVADO El área de descanso está compuesta por cuatro dormitorios de cómodas dimensiones. Tres de ellos cuentan con amplios placares y comparten un baño principal completo con bañera. El dormitorio principal dispone de baño en suite con antebaño y bañera, vestidor y salida directa a una galería independiente, generando un espacio privado y especialmente agradable. ESPACIOS EXTERIORES El exterior es uno de los grandes protagonistas de esta propiedad. La casa dispone de dos galerías, destacándose la principal por su posibilidad de integrarse tanto con el living comedor como con el estar de diario. Esta característica permite generar un gran ambiente social, ideal para reuniones y encuentros familiares, aprovechando la conexión entre los espacios interiores y exteriores. Además, cuenta con un amplio quincho con parrilla, que ofrece otro sector especialmente preparado para disfrutar de encuentros con familiares y amigos. El jardín, completamente parquizado, se complementa con una piscina automatizada y solárium, conformando un espacio exterior cómodo y agradable para disfrutar durante todo el año. DETALLES Y TERMINACIONES La propiedad conserva el encanto de la arquitectura colonial, con materiales y terminaciones que aportan calidez y personalidad a cada ambiente. Entre sus principales características se destacan: • Techos de tejas portuguesas. • Carpinterías de madera zoita con doble vidriado hermético (DVH). • Calefacción central por radiadores. • Ambientes amplios y acogedores. • Excelente integración entre los espacios sociales y las galerías. SOBRE BARRIO LA MASÍA La Masía es un barrio semiprivado consolidado, ubicado en Vistalba, Luján de Cuyo, que se caracteriza por su excelente forestación, calles tranquilas y un entorno residencial especialmente agradable. Uno de sus principales diferenciales es que combina bajas expensas con una organización eficiente de seguridad y mantenimiento, permitiendo disfrutar de las ventajas de vivir en un barrio con acceso controlado sin afrontar los elevados costos de otros complejos privados. El barrio cuenta con cámaras de seguridad distribuidas en todo el complejo, un sistema de seguridad monitoreado mediante una aplicación que permite individualizar las viviendas y un portón de ingreso automatizado, que puede accionarse desde el teléfono celular o mediante control remoto. Además, dispone de una gestión organizada para la limpieza de sectores verdes y el mantenimiento de los espacios comunes, contribuyendo a conservar la forestación y el buen estado general del barrio. Su vecindario tranquilo y su ubicación en Vistalba permiten disfrutar de un entorno residencial rodeado de naturaleza, con buena conectividad hacia Chacras de Coria, Ruta Panamericana, Corredor del Oeste y los principales servicios de Luján de Cuyo. UNA CASA CON ENCANTO Y ESPACIOS PARA DISFRUTAR Una propiedad que se destaca por su estilo colonial, la calidez de sus ambientes y la amplitud de sus espacios sociales, con galerías, quincho, jardín y piscina que invitan a disfrutar de cada rincón. Una excelente alternativa para quienes buscan una casa familiar con personalidad, comodidad y generosos espacios interiores y exteriores, dentro de un barrio tranquilo y consolidado de Vistalba. Consultanos para conocer más detalles o coordinar una visita. MICHELETTI INMOBILIARIA

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.842.852/mes

Necesitas ingresos por $ 11.371.409/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,3% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Educacion
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C.P.A. NAMA RO CONSULTORIOS.- · centro de salud · privado15 min · 959 m
TEMPLE CENTRO MEDICO.- · centro de salud · privado16 min · 996 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lujan de Cuyo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 219.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.9%
Esta propiedad
USD 320.000+46.1% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 320.00015 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana de 267 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Lujan de Cuyo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

DE LAS Palomas al 3100, Lujan de Cuyo, Lujan de Cuyo, Mendoza

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