Casa en alquiler en Maipu · 1 ambiente
Casa en alquiler
USD 1.150
+ ARS 225.000 de expensas
= $ 1,8 M

Casa en alquiler en Maipu · 1 ambiente

Casa a Estrenar en Barrio Milcayac II - Maipú

Vieytes · Maipu, Mendoza, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
132 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maipu, 1 ambiente, 132 m², USD 1.150/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,0% por encima de la mediana del set (USD 1.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 1.000/mes
Mediana expensas
ARS 220.000
Mediana m²
122 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Maipu

Descripcion

RIVAROLA AGOSTINI INMOBILIARIA ALQUILA | CASA A ESTRENAR EN MAIPÚ ¡Lista para habitar! Moderna, luminosa y con excelentes prestaciones. Ubicación: Barrio Milcayac II, calle Vieytes, Maipú, Mendoza. Hermosa casa a estrenar, desarrollada íntegramente en una sola planta, ideal para quienes buscan comodidad, calidad constructiva y disfrutar de un entorno residencial en crecimiento. SUPERFICIES 132 m² cubiertos. 500 m² de terreno. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD ️ 3 dormitorios con placares, uno de ellos con baño en suite. 2 baños completos. ️ Amplio y luminoso living comedor con vistas al jardín. ️ Cocina equipada con horno y extractor de aire. Lavandería independiente. Cochera cubierta para 2 vehículos. Calefacción central. Aberturas de aluminio con DVH (doble vidriado hermético). Termotanque y caldera instalados. Todas las luminarias colocadas. Jardín totalmente parquizado con riego por aspersión. Galería con parrilla, ideal para disfrutar reuniones al aire libre. ️ SOBRE EL BARRIO Milcayac II es un barrio en formación que ya cuenta con algunas familias residiendo en él y continúa desarrollándose como un nuevo entorno residencial en Maipú. VALOR DEL ALQUILER: USD 1.150 mensuales. MODALIDAD DE CONTRATACIÓN Si bien el valor de referencia del alquiler es de USD 1.150 mensuales, al momento de la firma del contrato el importe se pesificará tomando como referencia la cotización del dólar vendedor del Banco Nación. Sobre el monto en pesos se aplicarán ajustes cada cuatro meses, conforme a lo establecido en el contrato. Expensas: $225.000 mensuales. Honorarios inmobiliarios: 2,5% más IVA sobre el monto total del contrato. Se acepta una mascota. Propiedad a estrenar, lista para ingresar a vivir. ¡Consultanos para coordinar una visita! RIVAROLA AGOSTINI INMOBILIARIA Ver datos | Ver datos .ar Instagram: @inmobiliaria_rivarolaagostini Matrícula profesional N.º 1424

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.150
En 3 meses
~USD 1.208
En 12 meses
~USD 1.401

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.275· 4 avisos — este aviso pide 10% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
AITUE (1-158) · inicial · publica8 min · 507 m
DR. MEDARDO ORTIZ · inicial/primaria · publica8 min · 507 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vieytes, Maipu, Mendoza, Argentina

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