Campo en venta en La Rioja

Importante establecimiento ganadero con excelente acceso sobre Ruta Provincial 79, a 265 km de La Rioja Capital, infraestructura completa y mejoras de gran calidad. El establecimiento ubicado en Ulapes provincia de La Rioja, cuenta con una superficie de 4.377 hectáreas, con ingreso directo desde la ruta, alambrado perimetral y de corrales renovado, importantes mejoras edilicias, disponibilidad de agua y tendido eléctrico propio monofásico y trifásico. Una propiedad con infraestructura desarrollada y condiciones ideales para continuar y potenciar una explotación ganadera. INFRAESTRUCTURA Y MEJORAS Casa principal – Chalet del propietario * Antigüedad aproximada: 8 años. * 2 habitaciones amplias. * 1 baño completo. * Cocina equipada con termotanque, heladera, cocina, alacenas y bajo mesada. * Agua fría y caliente. * Amplio comedor con barra desayunadora. * Estufa Tromen de gran tamaño. * Cochera. * Parrilla. * Amplias galerías perimetrales. * Aberturas de aluminio de excelente calidad. Casa de puestero 1 * Vivienda totalmente refaccionada. * 2 habitaciones amplias. * Baño completo. * Amplio corredor con ventanales, utilizado como living. * Cocina-comedor. * Alacenas y bajo mesada. * Horno de barro exterior. * Cocina a leña. * 2 salamandras. Casa de puestero 2 * Vivienda remodelada en su totalidad. * 3 habitaciones, todas con salamandra. * Baño completo. * Amplia cocina-comedor. * Cocina a leña. * Galerías exteriores compartidas con la vivienda lindera. INSTALACIONES GANADERAS * Manga completa. * Balanza. * Cargador con toril. * 5 corrales con alambrados nuevos. * Aproximadamente 3 hectáreas destinadas al sector de corrales. * Instalaciones con aproximadamente 8 años de antigüedad y en excelente estado. * Taller con estructura para mantenimiento y trabajos mecánicos. AGUA El establecimiento cuenta con múltiples fuentes de abastecimiento de agua, incluyendo: * Molino ubicado junto a la casa de puestero, con tanque australiano de aproximadamente 150.000 litros. * Distribución hacia bebederos de lotes contiguos y manga. * 2 perforaciones adicionales. * Una de las perforaciones cuenta con molino y posibilidad de extracción mediante bomba a explosión. * Tanque australiano adicional. MEJORAS PRODUCTIVAS Actualmente, aproximadamente 2.500/2.600 hectáreas se encuentran roladas y sembradas con buffel, trabajo realizado con maquinaria propia. Asimismo, se realizaron trabajos de rolado y apertura de picadas en el perímetro del establecimiento, generando caminos internos que facilitan el acceso y recorrido del campo. El establecimiento posee además 4 corrales destinados a animales de granja, actualmente utilizados para la cría y manejo de ovejas, chivos, gallinas y cerdos. UNA PROPIEDAD CON INFRAESTRUCTURA CONSOLIDADA Se destaca por su superficie, acceso directo sobre ruta, importante desarrollo de infraestructura, disponibilidad de agua, energía eléctrica propia, mejoras habitacionales y una extensa superficie. Una alternativa de interés para productores e inversores que buscan incorporar una propiedad ganadera de escala, con importantes mejoras ya realizadas y condiciones para continuar desarrollando su potencial productivo.