Terreno en venta en Yuto

Corredor Responsable: Agustina Halusch • Contacto: María José Zubillaga Venta Finca de 88 Hectáreas en Yuto – Entorno Productivo Consolidado Ubicada en la localidad de Yuto, Departamento Ledesma, con fácil acceso desde Ruta 44. Esta finca de 88 hectáreas se inserta en un entorno netamente productivo, rodeada de establecimientos agrícolas en plena actividad, lo que la posiciona como una excelente oportunidad para desarrollo agropecuario. La propiedad colinda con el río Piedras, aportando un valor estratégico por su potencial vinculado al recurso hídrico; además posee cerco perimetral con tranquera para el ingreso de la misma. Se destaca especialmente su ubicación dentro de una zona agrícola consolidada: lindera a la finca se encuentra un establecimiento dedicado a la producción de cítricos para exportación, mientras que en sus inmediaciones hay explotaciones activas de hortalizas y cítricos, incluyendo cultivos de pimiento destinados a mercados internacionales. Este contexto productivo activo valida la calidad de los suelos y las condiciones agroecológicas del área. Históricamente, la finca tuvo producción de cítricos, lo que refuerza su aptitud agrícola. Actualmente, lleva aproximadamente cuatro años sin actividad, ofreciendo una base ideal para ser reacondicionada y puesta nuevamente en producción según el proyecto del inversor. Cuenta además con un remanente de aproximadamente 9 hectáreas, que puede ser aprovechado estratégicamente dentro del esquema productivo. En su estado actual, no dispone de sistema de riego por goteo ni infraestructura activa (como bomba de agua), permitiendo al comprador diseñar e implementar instalaciones acorde a sus necesidades productivas. Superficie total: 88 hectáreas . Remanente: 9 hectáreas aprox. Características destacadas: • Cerco perimetral • Colinda con el río Piedras • Inserta en zona agrícola productiva y activa • Fincas linderas con producción para exportación • Antecedentes de producción citrícola • Sin explotación en los últimos 4 años • Sin infraestructura activa (riego ni bombeo) • Potencial para reactivación productiva inmediata SERVICIOS: Factibilidad de luz y agua En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados. Corredora Inmobiliaria: Agustina Halusch. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.