Casa en venta en Coronel Arias · 4 ambientes
Casa en venta
USD 73.000

Casa en venta en Coronel Arias · 4 ambientes

Venta Casa 2 Dor + Depa 223,96 m² B° Lujan

Calle Calilegua 800 · Coronel Arias, San Salvador de Jujuy, Jujuy

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
280 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Coronel Arias, 4 ambientes, 180 m², USD 73.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: Agustina Halusch • Contacto: Fátima Del Valle Camusso VENTA CASA 2 DOR+DEPA 223,96 M2 B° LUJAN RE MAX NOA II VENDE CASA 2 DORMITORIOS+ DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS B° LUJAN- 180 M2 CUBIERTOS APROX CARACTERÍSTICAS: Propiedad ubicada en una zona consolidada de San Salvador de Jujuy, ideal para quienes buscan comodidad, accesibilidad y cercanía al centro. Entorno residencial con excelente conectividad, a pocos metros de avenidas principales que permiten un rápido acceso a distintos puntos de la ciudad Amplia oferta educativa en la zona (colegios primarios, secundarios y terciarios).- Comercios de todo tipo: supermercados, almacenes, farmacias y servicios diarios Líneas de colectivo accesibles a pocos metros Fácil movilidad tanto en transporte público como en vehículo Rápido acceso a avenidas principales Buena conexión con rutas y distintos barrios de la ciudad DESCRIPCIÓN: Total superficie 223.96 m2, 180m2 cubiertos aproximado. Frente 8,0 m C/Frente 8.08 m Costado N 27,40 m Costado S 28.59 m Casa: Planta Baja: -Living/Comedor -Cocina -2 dormitorios -Baño -Garage -Patio 1° piso a terminar Departamento en 1° piso con entrada independiente: -Cocina/Comedor -2 dormitorios -Baño -Patio SERVICIOS: Luz, agua, gas, cloacas, asfalto En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados. Corredora Inmobiliaria: Agustina Halusch. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 637.246/mes

Necesitas ingresos por $ 2.548.985/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 28 en la zona
Minimercado Ruso · Tumusla 8752 min · 145 m
Despensa Lujan · Tumusla 8692 min · 154 m
Despensa Mariana · Cerro Chañi 8403 min · 219 m
Educacion · 41 en la zona
ESCUELA N 51 SANTA ROSA DE LIMA · primaria · publica5 min · 293 m
ESCUELA N 410 MAGDALENA DE GOYECHEA Y CORTE DE GUEMES · primaria · publica5 min · 293 m
J.I.N. 21 · inicial · publica5 min · 315 m
Espacios verdes · 19 en la zona
PLAZA SAN JOSE - BARRIO LUJAN3 min · 169 m
Plaza Mercado Santa Rosa3 min · 177 m
Plaza Solidaridad - Plaza Bº Kennedy5 min · 290 m
Salud · 5 en la zona
CAPS LUJAN (1) · centro de salud · publico6 min · 358 m
CAPS SANTA ROSA (1) · centro de salud · publico7 min · 420 m
CAPS SAN CAYETANO (1) · centro de salud · publico9 min · 583 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Coronel Arias

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 78.000
Esta propiedad
USD 73.000-6.4% · por debajo del mercado

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Coronel Arias. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Calle Calilegua 800, Coronel Arias, San Salvador de Jujuy, Jujuy

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Coronel Arias

Busquedas relacionadas

USD 73.000
Casa en venta
Contactar en Zonaprop