Terreno en venta en Villa Spinola
Terreno en venta
USD 79.999

Terreno en venta en Villa Spinola

Terreno Lote en Venta en Lanús, G. B. a. Zona Sur, Argentina

Republica Argentina 2000 · Villa Spinola, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
225 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Spinola, 225 m², USD 79.999

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

LOTE EN VENTA EN GERLI – REPÚBLICA ARGENTINA 2040 Excelente oportunidad de inversión en Gerli Oeste, partido de Lanús. Lote de aproximadamente 225 m², ubicado sobre la calle República Argentina al 2040, entre Colombia y Bacacay, en un entorno residencial consolidado y con buena conectividad. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO * Superficie aproximada: 225 m². * Medidas: 8,66 m de frente x 25,98 m de fondo. * Terreno de forma regular, con buenas proporciones para distintos proyectos. * Cuenta actualmente con una construcción precaria, cuya principal incidencia económica es reducida frente al potencial del lote. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Situado en una zona residencial con comercios de cercanía, establecimientos educativos, centros de salud y transporte público. Cuenta con acceso a importantes avenidas y conexión con Lanús Centro, Avellaneda y la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. La cercanía con la estación Gerli del Ferrocarril Roca suma comodidad para los desplazamientos diarios. Contactanos para coordinar una visita. RODRIGO DOMÍNGUEZ® La marca inmobiliaria con mayor exposición en el mercado, ofreciendo resultados que fueron probados por compradores, vendedores y desarrolladores. Tasá tu propiedad con nosotros y viví la experiencia de vender más fácil y rápido.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.639
Precio del aviso
USD 79.999
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 701.706/mes

Necesitas ingresos por $ 2.806.825/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Republica Argentina 2000, Villa Spinola, Lanus, Buenos Aires

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