Oficina en alquiler en Florencio Varela
Oficina en alquiler
ARS 1.100.000

Oficina en alquiler en Florencio Varela

Oficina/consultorio Amoblado en Florencio Varela

Bombero Galarza al 1100 · Florencio Varela, GBA Sur, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
118 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Florencio Varela, 100 m² cubiertos, ARS 1.100.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

EXCLUSIVAS OFICINAS "LLAVE EN MANO" | EL EPICENTRO PROFESIONAL DE FLORENCIO VARELA¿Buscás el lugar donde tu estudio o consultorio alcance su máximo potencial? Te presentamos una oportunidad única de inversión y desarrollo profesional en una de las zonas con mayor proyección y movimiento de Florencio Varela. Ubicación Estratégica y Conectividad Ubicadas a pasos de la Avenida San Martin, estas oficinas gozan de una accesibilidad inmejorable para tus clientes y pacientes. Flujo Garantizado: Su cercanía inmediata a un centro de salud de referencia y una farmacia de alto tránsito asegura una visibilidad orgánica y un flujo constante de personas durante todo el día. Entorno Consolidado: A pasos de centros comerciales y escuelas, integrándose en el corazón de la actividad diaria de la ciudad. Características de Categoría Este espacio ha sido diseñado pensando en la funcionalidad y la imagen profesional: Totalmente Equipadas: Olvidate de mudanzas y gastos extra. Las oficinas se entregan completamente amuebladas, listas para comenzar a trabajar mañana mismo. ( INCLUYE MOBILIARIO DE OFICINA, y AIRES ACONDICIONADOS, NO INCLUYE APARATOLOGIA MEDICA, FOTO ILUSTRATIVA ). Cuenta con un consultorio APTO para RAYOS X (PAREDES Y PUERTAS PLOMADAS). Recepción de Gran Escala: Un área de recepción amplia y jerarquizada, ideal para brindar una primera impresión de confianza y profesionalismo. Acceso por escalera y por montacarga con capacidad hasta 120kg. Privacidad y Espacio: Múltiples despachos/oficinas privadas, perfectos para un staff multidisciplinario o un equipo de profesionales que requieran independencia. Ideal para Profesionales y Salud Dada su distribución y ubicación, este espacio es apto y altamente recomendado para: Consultorios Médicos Estudios Jurídicos o Contables. Centros de Capacitación o Coworking corporativo. ¡No pierdas la ventaja competitiva de estar donde las cosas suceden! Invertir en una ubicación con sinergia comercial y de salud es asegurar el éxito de tu práctica profesional. Este es el espacio que tu trayectoria merece. Incluye lo siguiente: Cocina:? 1 Mesa Quilmes blanca ? 1 Silla con respaldo negra y caño ? 1 Heladera ? 4 Gabinetes de madera ? 1 Pava ? 1 Microondas Sala de espera: ? 6 Sillas caño negras ? 4 Sillas con respaldo bajitas ? 1 Banco triple negro ? 1 Mesa auxiliar verde ? 1 Matafuego ? 1 Silla escritorio negro ? 1 Mega escritorio en U ? 2 Aires acondicionados Noblex + controles ? 2 Bancos largos ? 1 Mesa cuadrada blanca de madera Consultorio 1: ? 1 Escritorio ? 1 Mesa auxiliar blanca ? 1 Silla negra de escritorio ? 1 Mesa auxiliar marrón ? 1 Escritorio marrón desarmado Consultorio 2: ? 1 Aire acondicionado LG ? 1 Escritorio ? 1 Silla caño ? 1 Silla negra de escritorio ? 1 Mesada gris ? 1 Gabinete negro Número 3: ? 1 Silla negra con respaldo bajita ? 1 Silla negra con respaldo y caño ? 1 Banco largo ? 1 Banco alto ? 1 Escritorio ? 1 Lámpara ? 1 Vitrina ? 1 Mesa auxiliar Consultorio 4: ? 1 Camilla ? 1 Vitrina ? 1 Mueble blanco tipo auxiliar grande ? 1 Aire acondicionado SAMSUNG + control Consultorio Rayos X: ? 1 Espejo ? 2 Escritorios ? 2 Cuadros ? 1 Gabinete blanco ? 1 Mesa ratona marrón ? 1 Mueble blanco ¿Querés conocer tu próxima oficina? Las oportunidades con este nivel de equipamiento y ubicación no duran mucho en el mercado. ¡Contactanos hoy mismo para una visita exclusiva y descubrí el futuro de tu negocio! Corredor responsable: Diego Alejandro De Nichilo, Corredor en CUCICBA, Matrícula Nº3986.CMPCD T. III F. 752 N. 1410 .

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.531.000
Primer mes
$ 1.100.000
Deposito1mes
$ 1.100.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.331.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.155.667
En 12 meses
~$ 1.340.149

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 1.100.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bombero Galarza al 1100, Florencio Varela, GBA Sur, Buenos Aires

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