Local en alquiler

USD 2.000

= $ 3,1 M

Entrar te cuesta ~USD 6.420

Local en alquiler en Quilmes · 10 ambientes

Alquiler de Centro de Consultorios Médicos. Impecable!. Bernal O.

Misiones al 1100 · Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 10
Baños: 5
Sup. cubierta: 380 m²
Sup. total: 405 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Quilmes, 380 m² cubiertos, USD 2.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

CONSULTORIOS BERNAL Ubicación: Misiones 1156 (Bernal O, Buenos Aires) El Complejo se encuentra ubicado a 50mts. de Av. de Los Quilmes y rodeado de las principales arterias de la zona, lo cual facilita su acceso a través de varias líneas de colectivo, su cercanía a la Estación Bernal y a tan solo 20 min de Caba, 10 min de Quilmes y 30 min de L de Zamora, como ejemplo para destacar su ubicación estratégica. Estado del Inmueble: Impecable.!! LISTO PARA TRABAJAR. IDEAS PARA EMPRENDIMIENTOS PROFESIONALES MEDICOS, OBRAS SOCIALES, SINDICATOS, ETC. Descripción Planta Baja: Doble puerta de ingresos con portero eléctrico. Y sistema de alarmas. Amplio sector de recepción y espera con capacidad para 25 personas sentadas (de 40m2) Front desk con capacidad para la instalación de PCs, impresoras y guarda de documentación. PCs INSTALADAS. ESCRITORIOS Y CORTINAS EN VENTANAS. 6 baños completos en total (1 de Discapacitados, 2 de damas, 2 de caballeros y 1 exclusivo para el personal del centro) 6 consultorios muy cómodos para distintas Especialidades Médicas, muy luminosos con ventas con rejas lo que permite luz, aire natural y seguridad al mismo tiempo. Equipados con camillas. 1 consultorio para Ginecología con baño y vestidor privado. 1 consultorio doble pensado para la atención Odontológica. Medidas (23M2) 1 consultorio preparado para Radiología. (20M2) 2 patios internos que le suministran al establecimiento aire y luz natural. Aire Acondicionado central F/C. Grupo electrógeno. Amplios consultorios de (12M2) y pasillos internos de 1,55m lo que permite el paso cómodo de sillas de ruedas y camillas. (todas las áreas mencionadas cuentan con iluminación led, las medidas de seguridad y dimensiones autorizadas para la práctica médica) Descripción 1er Piso: Espacio de 40m2 pensado para laboratorio de análisis clínico. Espacio comedor con vestuario y ducha para el personal. LISTO PARA TRABAJAR. IDEAL PARA OBRAS SOCIALES, PREPAGAS, CENTRO DE SALUD Y ESTUDIOS, INVERSIONISTAS. Condiciones del Alquiler: • Contrato comercial • Plazo mínimo 3 años • Valor del alquiler mensual: 1er semestre USD 2.000.- 2do semestre USD 2.500.- 3er semestre USD 3.000.- 4to semestre USD 3.500.- 5to semestre USD 4.000.- 6to semestre USD 4.500.- • Depósito en garantía USD 4.000.- • Gastos del Contrato: sellado, certificaciones, honorarios e informes: (A convenir según el plazo del contrato) Requisitos para el alquiler: • Demostración de ingresos netos declarados • Informes a satisfacción del propietario • Seguro de Caución. Nota: reserva de alquiler sujeta a evaluación. NOTA: Todas las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título y/o estado parcelario. Fotos no vinculantes ni contractuales. Comercializa: LATRECCHIANA PROPIEDADES. Daniel Latrecchiana (Mat N°4267) CPMCLZ

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 6.420

Primer mes: USD 2.000
Deposito1mes: USD 2.000
Comision inmobiliaria1mes: USD 2.420

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 2.000

En 3 meses

~USD 2.101

En 12 meses

~USD 2.437

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de locales en Quilmes

alquiler · ARS/m²

Mediana del segmento: ARS 15.895/m²
Tendencia (4 semanas): ▼-0.7%
Esta propiedad: ARS 5/m²-100.0% · por debajo del mercado

Mediana mensual de 18 avisos del segmento publicados en Quilmes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Quilmes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.