Departamento en venta

USD 140.000

+ ARS 300.000 de expensas

= $ 217,5 M

Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

Departamento en venta en Lomas de Zamora · 3 ambientes

Colombres Al 700

Colombres al 700 · Lomas de Zamora, CABA, Provincia de CABA

Publicado ayer

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 60 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas de Zamora, 3 ambientes, 60 m², USD 140.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente Departamento de 3 Ambientes en Barón Center Cuenta con : • Dos Dormitorios con Placard -1 Baño -1 Toilette -Cocina Comedor -Living Comedor -Lavadero individual -Calefacción e Instalación de Aire Acondicionado -Balcón interno -El Edificio cuenta con Gimnasio Completo con vestuarios y Baños, 3 Piletas, Sum con 2 Parrillas. CAP Ver datos ,com 11 Ver datos • Lomas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 152.614

Precio del aviso: USD 140.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.388
Sellos y tasas~1.75%: USD 2.450
Comision inmobiliaria~4%: USD 6.776

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.235.715/mes

Necesitas ingresos por $ 4.942.862/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,2% anual

Alquiler esperable

$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colombres al 700, Lomas de Zamora, CABA, Provincia de CABA

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