alquiler
$800.000
Departamento · 42m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Quilmes · 2 amb · 1 dorm · 42 m2 · publicada ayer
Departamento en alquiler en Quilmes · 2 ambientes
Departamento 2 Ambientes con Balcon en Alquiler - Ezpeleta
Costa Rica al 3000 · Quilmes, GBA Sur, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Quilmes, 2 ambientes, 45 m², ARS 550.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 31,2% por debajo de la mediana del set (ARS 800.000). Con expensas el costo total es ARS 610.000, 35,1% por debajo del costo total tipico (ARS 940.000); las expensas pesan 10,9% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 800.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 140.000
- Mediana m²
- 42 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Quilmes
Descripcion
Departamento 2 ambientes en alquiler con balcón en Ezpeleta Ubicado en una zona tranquila de Ezpeleta, con buen acceso a comercios y medios de transporte.
La unidad se encuentra en primer piso por escalera
• Living comedor muy luminoso con salida al balcón
• Cocina equipada con muebles
• Dormitorio con placard
• Baño completo Requisitos:
• Contrato por 2 años con ajuste trimestral por IPC
• Garantía propietaria y recibo de sueldo o seguro de caución Consultanos para más info o coordinar una visita Col.632
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.765.500
- Primer mes
- $ 550.000
- Deposito1mes
- $ 550.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 665.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 675.000· 2 avisos — este aviso pide 19% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Costa Rica al 3000, Quilmes, GBA Sur, Buenos Aires
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