P Proppies
Departamento en alquiler en Ensenada · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 360.000
+ ARS 65.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,2 M

Departamento en alquiler en Ensenada · 1 ambiente

Alquiler Depto Monoambiente C/balcón - 125 E/ 49 y 50 - Unlp Psicología

Calle 125 867 · Ensenada, Ensenada, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ensenada, 1 ambiente, 32 m², ARS 360.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,7% por debajo de la mediana del set (ARS 390.000). Con expensas el costo total es ARS 425.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 422.500); las expensas pesan 18,1% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 390.000/mes
Mediana expensas
ARS 65.000
Mediana m²
30 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Ensenada

Descripcion

Alquiler depto monoambiente c/balcón • 125 e/ 49 y 50 • UNLP Psicología Al contra-frente. piso 2do c/terraza privada. Living comedor balcón. Cocina integrada con muebles bajo y sobre mesada. Baño completo. PRECIO: $ 360.000 Mensuales, ajuste trimestral por IPC. Exp. +/- $ 65.000. (incluyen agua y agua caliente) GASTOS Y REQUISITOS Sellado: $ 43.200 Seguro contra incendio obligatorio. Informes: $ 25.000 por cada uno de los integrantes del contrato. Cert.Firmas: $ 25.000 por cada uno de los integrantes del contrato. Honorarios: $ 345.600 + I.V.A. Mes Depósito 1 mes en efectivo en 4 cuotas + documento pagaré. Garantía Propietaria o Seguro de Caución. Justificación de Ingresos (3 últimos recibos de sueldo o lo que justifique ingresos)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.155.600
Primer mes
$ 360.000
Deposito1mes
$ 360.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 435.600

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 360.000
En 3 meses
~$ 378.218
En 12 meses
~$ 438.594

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 435.000· 8 avisos — este aviso pide 17% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Full · Calle 4312 min · 773 m
Carniceria Lo de Juan · Avenida 12214 min · 886 m
Carniceria · Avenida 12215 min · 990 m
Educacion · 6 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº424 · adultos · publica5 min · 339 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 ALFONSINA STORNI · inicial · publica6 min · 397 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 JORGE A. SUSINI · primaria · publica7 min · 425 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Malvinas Argentinas · Calle 1262 min · 125 m
Plazoleta8 min · 496 m
Parque del Bicentenario9 min · 586 m
Salud · 4 en la zona
HOSPITAL ZONAL ESPECIALIZADO EN REHABILITACION EL DIQUE · clinica especializada · publico7 min · 463 m
HOSPITAL DE GESTION DESCENTRALIZADO REGION SANITARIA XI · centro de salud · publico8 min · 497 m
CLINICA DE PROTESIS DENTAL R.O. 29295 · centro de salud · publico8 min · 514 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 125 867, Ensenada, Ensenada, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Ensenada

Busquedas relacionadas

ARS 360.000
Departamento en alquiler
WhatsApp